中新網杭州4月10日電(趙小燕)4月9日，杭州金星房地産有限公司被曝已被債權人申請破産，而其名下房産項目西城時代家園三期項目尚未交付。今天，多名三期業主向中新網記者反映，擔心最終拿不到房産證等“三證”。關於此事，杭州余杭區宣傳部已指定該區房地産協會會長尤初陽作為代表接受媒體採訪。尤初陽在接受採訪時則表示，政府方面“一定協助解決”業主“三證”問題。

　　記者今天在西城時代家園三期項目工地上看到，該項目主體建築已經完成，僅剩小區道路、綠化等後續工程項目待建。

　　而該項目負責土建的單位——浙江廣廈建設集團工程項目部也依然有人留守。

　　這位留守人員表示，金星尚未與廣廈結清相關款項，涉及金額8000多萬，且目前房子還沒進行最後驗收，作為土建方還無法撤離。

　　這位留守人員還透露，負責該項目土建不僅是廣廈，另有浙江長城建設集團，“西城時代這個項目裏，他們負責的部分更多，涉及資金可能更多點。”

　　記者在項目現場看到，目前小區內仍停放著拌漿機等施工設備，但並無施工動作。一位水電工告訴記者，自己過年來工地開工了10來天，之後一直處停工狀態。

　　山東人夏學存是這個項目的購房者，他從事軟體工作，已經在杭打拼八年。2010年1月，夏學存與金星房産簽下購房合同，約定2011年底交付使用。

　　但該項目遲遲未能交付，已延期4個多月。夏學存説，每個月需支付房貸4000多元，還要另外租房住，壓力很大。“買這裡房子的，都是工薪階層，而且很多是外地來杭州打拼的。去年年底就聽説開發商可能會破産，目前最擔心的問題是拿不到‘三證’”。

　　夏學存所説的三證指房屋所有者的房産證、土地證、契證。

　　“開發商把小區的土地使用權證拿去抵押貸款了，在沒還清貸款前，開發商拿不回土地使用的‘大證’，這會直接導致業主就沒法辦自己的三證。”

　　除夏學存外，多名業主向記者表達了這種擔心。一位業主説，“房子入住很多年後，三證無法辦理的事情在別的地方聽説過，沒三證不能安心。”

　　記者從一位業主與金星房産簽訂的購房合同中看到，西城時代家園土地使用權已被設定抵押，登記機關為余杭區土管局，抵押當事人為深圳發展銀行寶善支行，債務人為杭州金星房地産開發有限公司，數額為4000萬元。

　　依據該合同，出賣人金星房産承諾在房産交付前，登出土地抵押。

　　而目前，金星房地産有限公司卻已經被申請破産。

　　“如果被破産，購房者有拿不到房子的可能，更別説三證。”杭州六和律師事務所律師曾瑞勝説，雖然購房者已經簽訂了購房合同，甚至已經交付房款，但目前産權登記依然是在開發商名下，而不是購房者。

　　而據浙江法院系統一位處理建築類糾紛案件的資深法官介紹，按照法律規定，在正式進入破産程序後，銀行將有優先受償權，而購房者則將作為普通債權人受償。

　　對於購房者的擔憂，杭州市余杭區府辦曾向所有相關業主群發短信，稱將“依法保障業主辦理‘三證’的權利”。

　　但此權利究竟如何保障？

　　尤初陽今天在接受中新網記者採訪時承諾，儘管方案還沒出臺，但政府一定會協助解決。他還保證，該項目應配套的綠化、道路等“肯定將在近期完工”。(完)