南海發佈錦湖片區房屋徵收補償方案

　　本報訊 （記者李傳智）記者昨日從西樵鎮了解到，作為南海實施“中樞兩翼，核心帶動”發展戰略、打造“文翰樵山”嶺南文化高地重點項目的錦湖片區（聽音湖片區），經過約一年的徵求意見後，其最終的徵收補償安置方案于前日正式出爐。方案中，新的貨幣補償標準有所提高，住宅房屋的貨幣補償最高達7000元/平方米，與當地市場價相當。

　　此次正式通過南海區政府官網發佈的最終徵收補償安置方案中，補償標準和範圍比此前的徵求意見稿有明顯提升。其中，商品房及房改房的補償標準分別提高到鋼混結構5000元/平方米，磚混結構為4700元/平方米；首層産權商鋪補償價格提高到1.3萬元/平方米，二層及二層以上商鋪為6000元/平方米。

　　最終方案還提高了有關的獎勵條款。例如，選擇貨幣補償的被徵收戶，自通告發佈之日起的50天內簽訂合同，每平方米的獎勵從500元提高到1500元。51～70天內，71～90天內簽訂也可分別享受1000元/平方米、500元/平方米的獎勵。

　　徵收單位提供週轉房

　　方案中還提出，對於選擇住宅産權調換的被徵收人，在臨遷過渡期間，徵收實施單位提供兩種臨遷安置方式。其一，被徵收人自行解決住所的，每月可按被徵收房屋建築面積獲得20元/平方米的臨時安置補助費。

　　另外一種是由徵收實施單位提供週轉房給被徵收人臨時居住使用，以簽訂徵收補償協議的順序排序提供。臨遷過渡期內，週轉房租金由徵收單位負責，其他費用由被徵收人自行負責。

　　據了解，從被徵收人搬遷之日起至徵收實施單位交付安置房之日止，最長不超過三年。針對回遷戶，方案提出，在90天內簽訂徵收補償協議並在180天內交鑰匙的，安置房面積的增購部分更可享受優惠價。例如，10平方米以內的，按2800元/m2的成本價計算。此外，住宅類房屋被徵收人有權以5萬元的優惠價選取一個車位，遠低於目前西樵鎮13萬～20萬元的車位市場價。

　　作者：李傳智