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北京房地産業協會4月7日發佈一季度房價數據，顯示北京房價繼續保持回落態勢。
數據顯示，一季度，北京全市新建普通住房成交1.6萬套，佔到新建住房的88.9%；成交均價每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。
2011年，北京市發佈了“新建普通住房價格與2010年相比穩中有降”的年度房價控制目標，並圓滿實現。
“今年北京市普通住房價格仍在保持持續下降的態勢。”北京房協秘書長陳志介紹，從市場交易主要購買人群看，九成都是首次置業。投資投機性需求繼續得到抑制。
同時，一季度，北京全市新建商品住房成交181萬平方米、1.8萬套，同比分別減少19.6%、14.2%，總體處於低位水平；成交均價每平方米19516元，同比下降19.4%，繼續回落。分區縣看，北京市有11個區縣新建商品住房成交均價同比下降，其中豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興六區降幅均在15%以上。
“降價換量”項目增多、力度加大，以及部分剛性自住需求釋放，帶動市場成交有所回升。據了解，今年以來，北京簽約10套以上的59個項目中，有41個、70%的項目在去年調低入市價格的基礎上進一步加大折扣力度，促進了銷售。如順義區一個項目去年全年銷售不足三成，今年售價下調了20%以上，降為每平方米1.2萬元，很快售罄。
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