北京樓市新政細則發佈 外籍人士可買一套自住房

　　中新社北京3月9日電 北京樓市新政細則發佈，拆遷安置房將計入家庭已擁有住房，繼承取得房屋所有權可不執行限購政策。2月17日零時後進行網上簽約的住房交易，均應當執行新的限購政策。針對外籍人士，只可以購買一套房自住。

　　此次北京市住房和城鄉建設委員會下發的執行細則，是針對今年2月16日發佈的“京十五條”在具體執行操作過程中的細節規定。這將使北京的調控政策在細節上更加完善。

　　新細則規定，拆遷安置住房由區縣住房城鄉建設部門審核確定購買人，並報市住建委備案後直接進行網簽，網簽後計入已擁有住房數量。這意味著，已經獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購買一套住房；而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，則無法再新購住房。

　　據北京市房協副秘書長陳志介紹，北京的限購政策中，認定的是家庭已擁有的住房數量，只要是擁有産權的住房，都會計算為家庭已有住房，不但包括商品房，也包括房改房、拆遷安置房、有産權的保障房等。

　　針對北京戶籍家庭如果在獲得拆遷安置房時，家中已有兩套住房了，此時是否會因為限購而不能獲得拆遷安置房呢？陳志為此表示，這是不會的。拆遷安置房是在拆遷過程中進行的補償，拆遷補償分為貨幣補償和實物補償兩種，安置房為實物補償。被拆遷家庭並非是主動去購買新房，而是被動的因拆遷而獲得補償，因此，即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。

　　至於外籍人士的購房標準，將仍然按照《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》執行。根據該《通知》，境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。

　　2月16日北京出臺的房地産調控“京十五條”宣佈，從2月17日起執行新的限購政策。限購令規定，已經擁有兩套住房的北京本地戶籍家庭，不能再新購買住房；已經擁有一套住房的外地人，也不能再購買住房；在北京沒有住房的外地人，如果要購買住房，必須提供在京累計5年以上的納稅證明或社保證明。