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北京房展會:看的多買的少 看房人感覺未到春天

發佈時間:2012年04月09日 12:42 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  北京房展會“看的多”“買的少” 看房人:感覺未到“春天”

  新華網北京4月9日電(華曄迪、謝麗莎)8日落下帷幕的北京春季房展會上傳出消息,展會四天總人流量達到14.58萬人次,較去年秋展增長約11.5%。一些看房者接受採訪時表示,儘管一些區域房價有所回落,但依然“高高在上”,對買房人來説,感覺未到“春天”。

  從房展組委會提供的登記客戶數據看,100平方米左右的小三居最受歡迎,關注的戶型比分別為:90平方米以下項目佔到29.5%,90到140平方米項目佔50%,140平方米以上佔20.5%;登記的購房區域中,四環到五環項目的購房意願最高,其次是三環到四環的項目。

  最牽動購房者神經的依然是房價,根據北京房地産協會最新公佈數據,一季度,北京新建商品住房成交均價每平方米19516元,同比下降19.4%;分區縣看,有11個區縣新建商品住房成交均價同比下降,其中豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興六區降幅均在15%以上。

  與此同時,“降價換量”項目增多、力度加大,部分剛性自住需求釋放,帶動市場成交有所回升。根據北京房地産協會的數據,今年以來,簽約10套以上的59個項目中,有41個、70%的項目在去年調低入市價格的基礎上進一步加大折扣力度。

  儘管如此,此間參觀房展的廣大看房者依然感覺房價“太高”,一些觀眾對記者表示,看過一圈樓盤下來,感覺買房的最佳時機還未到來,樓市的“春天”還沒到來。

  “現在還是太貴,再等等看,應該還會降。”一對正在挑選婚房的情侶錶示,他們心中期望的合理價位是“能夠用目前六環外的價格買到四環的房子”。

  專程從河北趕來房展會的元女士想為在北京工作的兒子買房,她從前年就開始關注北京房價,“還是拿不準主意什麼時候出手,有人説還要降,又有人説已經差不多了,但還是貴啊。如果再降點就咬咬牙買了。”

  一項網絡調查也顯示,58.2%的受訪者預計房價還會下跌20%,31.2%認為“不好説,主要看政策”,僅5.3%認為“已經到底可能反彈”。

  偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示,北京一手房均價已進入持續的、實質性的回落階段,預計二季度房價繼續穩步回落的趨勢不會改變,隨著降價區域的逐步擴大,四、五環之間有可能成為下一個主要降價區域。

  據記者了解,在連續四天的房展會上,看房人“看的多”“買的少”。參展商銷售人員也主要以推介樓盤和登記購房意向為主。

  值得注意的是,此次北京春季房展再度吸引大批京外、海外地産項目參展,其中,海外參展商130余個,分佈在三十余個國家和地區;同時,海南、天津、秦皇島、山東等熱點區域的休閒度假項目參展熱情不減,僅海南參展項目就達到近五十個。

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