北京房展會“看的多”“買的少” 看房人：感覺未到“春天”

　　新華網北京4月9日電（華曄迪、謝麗莎）8日落下帷幕的北京春季房展會上傳出消息，展會四天總人流量達到14.58萬人次，較去年秋展增長約11.5%。一些看房者接受採訪時表示，儘管一些區域房價有所回落，但依然“高高在上”，對買房人來説，感覺未到“春天”。

　　從房展組委會提供的登記客戶數據看，100平方米左右的小三居最受歡迎，關注的戶型比分別為：90平方米以下項目佔到29.5%，90到140平方米項目佔50%，140平方米以上佔20.5%；登記的購房區域中，四環到五環項目的購房意願最高，其次是三環到四環的項目。

　　最牽動購房者神經的依然是房價，根據北京房地産協會最新公佈數據，一季度，北京新建商品住房成交均價每平方米19516元，同比下降19.4%；分區縣看，有11個區縣新建商品住房成交均價同比下降，其中豐臺、順義、石景山、通州、昌平、大興六區降幅均在15%以上。

　　與此同時，“降價換量”項目增多、力度加大，部分剛性自住需求釋放，帶動市場成交有所回升。根據北京房地産協會的數據，今年以來，簽約10套以上的59個項目中，有41個、70%的項目在去年調低入市價格的基礎上進一步加大折扣力度。

　　儘管如此，此間參觀房展的廣大看房者依然感覺房價“太高”，一些觀眾對記者表示，看過一圈樓盤下來，感覺買房的最佳時機還未到來，樓市的“春天”還沒到來。

　　“現在還是太貴，再等等看，應該還會降。”一對正在挑選婚房的情侶錶示，他們心中期望的合理價位是“能夠用目前六環外的價格買到四環的房子”。

　　專程從河北趕來房展會的元女士想為在北京工作的兒子買房，她從前年就開始關注北京房價，“還是拿不準主意什麼時候出手，有人説還要降，又有人説已經差不多了，但還是貴啊。如果再降點就咬咬牙買了。”

　　一項網絡調查也顯示，58.2%的受訪者預計房價還會下跌20%，31.2%認為“不好説，主要看政策”，僅5.3%認為“已經到底可能反彈”。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，北京一手房均價已進入持續的、實質性的回落階段，預計二季度房價繼續穩步回落的趨勢不會改變，隨著降價區域的逐步擴大，四、五環之間有可能成為下一個主要降價區域。

　　據記者了解，在連續四天的房展會上，看房人“看的多”“買的少”。參展商銷售人員也主要以推介樓盤和登記購房意向為主。

　　值得注意的是，此次北京春季房展再度吸引大批京外、海外地産項目參展，其中，海外參展商130余個，分佈在三十余個國家和地區；同時，海南、天津、秦皇島、山東等熱點區域的休閒度假項目參展熱情不減，僅海南參展項目就達到近五十個。