評論

　　房地産問題再次成為博鰲論壇的焦點。針對日前頻頻出現的房企質量問題，SOHO中國董事長潘石屹接受媒體採訪時表示，質量問題是房價下降導致的後果。

　　潘石屹認為，如果房子不降價，去年買的房子是100萬，今年這個房子值200萬，地板上裂一點，反正賺了一百萬。可是去年買的房子是100萬，今年變成50萬了，買主已經虧了50萬，再看地板也是裂的，墻也是裂的，就會給開發商施加壓力。所以“質量門”背後深層次的原因是因為房價沒有漲，甚至真正的房價在大幅下跌的情況下，這種質量的問題就會凸顯出來。

　　對開發商的這種觀點，記者不敢茍同。質量問題就是質量問題，無論房價漲還是不漲，跌還是不跌，質量不合格都不可能變成合格。潘總的意思其實也能理解，現在到處都在鬧房屋質量問題，不就是因為降價了嗎？要是房價上漲，業主們都去算收益了，哪顧得上這些質量上的紕漏？但是潘總忘了一件事，只要是自己買來住的房子，就算房價漲得再高，遇到質量問題，業主們一樣會刨根究底的，即便是房價高漲的2009年、2010年，由質量問題引發的業主維權事件依然此起彼伏。只是這一輪維權的業主大多都集中在萬科、綠地這樣標榜質量的品牌企業，因此才格外矚目。

　　日前，因為樓市普降，有業內人士提醒，如果繼續深調，房價大幅下降的結果就是開發商必然會降低質量標準，以産品品質為代價。這話説得頗有些不地道，降房價跟降品質存在必然聯絡嗎？作為産品製造商，開發商必須在生産出合格産品的前提下保證合理利潤，而不能倒因為果，變成在保證利潤的前提下降低産品質量。

　　不管開發商最終怎麼做，購房者認準的都是購房時開發商的承諾，開發商不能賣房時承諾得天花亂墜，交房時卻以房價降了為由為質量問題開脫。

　　質量問題其實反映的是企業的誠信，如果房企對自己的質量承諾都可以置之不理，這樣的企業根本談不上什麼誠信，更談不上什麼品牌。品牌的基礎是品質，沒有了品質，多有名的品牌都會成為泡沫。消費者可能很難爭得話語權，但是他們可以用腳投票，用手中的鈔票投票，因為降價降低質量，最終砸的還是開發商自己的牌子。