清明節原本是樓市營銷的一個傳統淡季，由於不少東莞人有清明不買房的傳統思維，在往年發展商對這個節點的營銷也興致不濃。然而，近日記者發現，2012年的清明樓市卻明顯比較熱鬧，在清明節前不少發展商或加推新貨，或舉行團購、樣板房開放等活動。

　　發展商節前推貨忙

　　3月31日，光大景湖榮郡項目營銷負責人程偉一直忙碌到深夜，為4月1日推出的V8新品做最後的準備。在清明節前夕，開發商舉辦了不少的活動，或推出新貨新品。

　　3月30日，禦花苑天瓏灣220平方米錯層新品樣板房開放，萬科紫臺也在這一天舉行了三期檀香閣新品發佈。3月31日，世紀城玫瑰公館開盤，推出80~94平方米的新品，富盈WO項目現場舉辦了團購專場活動，推了103套團購産品。

　　不僅是在假期前頻頻推出新品，假期裏發展商現場的活動也不少，雖然大多是一些小型的暖場活動，但相較于往年清明節前後按兵不動已經是大有不同。在清明假期裏的第一天，部分樓盤還組織看房活動。

　　在清明節這個傳統的營銷淡季，2012年的東莞樓市明顯顯得熱鬧了不少，行內人士卻表示不意外。程偉告訴記者，實際上從近兩年的樓市情況來看，在清明節看房的人越來越多，下定的也不少。而有地産分析人士則表示，春節後的樓市“小陽春”讓發展商都不想在這個時間段缺席，也想為即將到來的四五月營銷旺季蓄客做準備，即使是在清明節，發展商也不希望讓項目現場冷場，因而2012年清明節一些發展商的推盤熱情也沒有出現減退。

　　置業者看房熱情不減

　　發展商在清明節熱情不減，置業者也頗為捧場，尤其是在小長假的第一天，各大樓盤，尤其是有新貨加推的樓盤，現場看房者都不少。

　　4月2日，記者走訪了幾個新開盤或有新貨加推的樓盤，上午看盤的置業者並不多，但到下午2點以後，置業者便明顯多了起來。當天下午2點半左右，在中信凱旋公館，記者在現場呆了10分鐘左右，來訪的置業者已經達到10余批。相鄰不遠的世紀城玫瑰公館，由於項目新開盤，據介紹，當天下午的客戶來訪量便達到數十批。在醞釀入市的龍光君禦旗峰，當天準備了燒烤等暖場活動，諮詢的消費者也不少，使現場氛圍也顯得頗為熱鬧。

　　記者調查了解到，在清明假期期間看房的消費者，多是有剛性需求的客戶，適合剛需的中小戶型樓盤現場看房者明顯多於大戶型樓盤，不少人在利用假期踏青之餘，又到樓盤現場轉轉看看有沒有合適的單位。

　　對清明假期樓市的熱鬧，一業內人士表示，一方面，在節前推盤促銷的發展商不願意讓樓盤的銷售冷下來，因此在假期會有一些活動，另一方面，前段時間開發商的促銷也把消費者的置業熱情調動起來，不少消費者從節前的促銷信息了解到近期購房可能有優惠，因此紛紛趁著假期來看樓，這些消費者不一定馬上成交，但作為實客儲備下來，會在4月中下旬的樓市成交中得到體現。