南方日報4月5日訊2月底以來的廣州樓市成交回升，在清明小長假放緩了腳步。根據網易房産數據中心監控陽光家緣統計，廣州樓市在清明小長假期間，成交量無論是環比還是同比均出現下跌跡象。業內人士指出，在清明這個傳統拜山祭祖的節氣面前，開發商對清明節賣樓多少有些避忌，多數選擇“錯峰”，不少樓盤都提前或延後開盤推貨。

　　根據網易房産截取的廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示，廣州清明小長假（數據截至4月1日—3日）共網簽成交508套住宅，與去年清明節前三日602套成交同比下跌15%，環比上月成交量750套更是大跌32%。其中，4月2日、4月3日兩日成交量分別為192套、104套，日均成交量甚至不及平時週末。至此，廣州2月底以來的成交小陽春放緩了腳步。這兩月的廣州樓市成交量已經明顯回暖，根據網易房産統計，3月份廣州全市網簽成交住宅7293套，與去年同期相比增長46%，環比2月大漲49%近5成，這已經是廣州樓市連續兩月環比增長超過40%。

　　業內人士指出，清明節樓市成交量環比、同比均出現下跌，呈現出總體趨勢完全相反的“斷檔”，也證明了開發商有意避諱清明節大肆推貨、賣樓。

　　記者了解到，大部分樓盤都儘量選擇提前或推遲開盤、促銷，有意無意地避開清明節。例如縱橫公寓選擇了在清明節前最後一個週末再度降價促銷。有樓盤則索性等多幾天再蓄蓄客，海珠某樓盤造勢近半個多月，樣板單位也早已開放，但目前也仍正接受誠意登記，買家預付2萬塊開盤後可有額外的95折。記者在現場看到，前來看樣板房的人數並不算多，不少也是衝著95折的額外優惠而來。銷售人員告訴記者，開盤時間未定，這兩天登記的客戶在20台左右，“反正怎樣也不會在清明節開盤的嘛，意頭不好”。

　　從成交區域分佈來看，增城依舊以155套的成交成為區域老大，遙遙領先其他區域，均價6969元/平方米也較為划算。該區有翡翠綠洲、錦繡禦景國際等5個樓盤進入全市樓盤成交榜前十位，佔據半壁江山。而在3月24日全新開盤從化珠光禦景山水城，在開盤當天喊出3888元/平方米的“超低價”，也以23套的成交量排行樓盤成交榜的第二位，網簽均價僅4520元/平方米。

　　省房協理事趙卓文分析稱，發展商大力促銷，以價換量，讓市場購買氣氛執鬧起來，擺脫了2月份低迷的局面。他表示，這一輪的“回暖”明顯缺乏持續性，當前的政策面、資金面、經濟面均不支持樓市“回暖”、“反彈”。“所謂的‘金三銀四’，實際上是業內望梅止渴、畫餅充饑的説法。”

　　(本文來源：南方日報 作者：鄭佳欣)