清明小長假三日成交量同比環比均下跌

　　羊城晚報訊記者趙燕華、實習生劉聞妍報道： 儘管廣州清明時節不見雨紛紛，但晴朗天氣也未能帶旺樓市成交。據網易房産數據中心監控陽光家緣統計，廣州樓市在清明小長假期間，成交量無論是環比還是同比均出現下跌跡象。據觀察，清明並非賣樓好時節，開發商多少有些避忌，大都選擇“錯峰”，不少樓盤都提前或延後開盤推貨。

　　三月回暖清明卻遇冷數據顯示， 廣州清明小長假（數據截至4月1日-3日）共網簽成交508套住宅，與去年清明節前三日602套成交同比下跌15%，環比上月成交量750套更是大跌32%。

　　但實際上這兩月的樓市成交量已經明顯回暖，根據網易房産統計，3月份廣州全市網簽成交住宅7293套， 與去年同期相比增長46%，環比2月大漲49%近5成，這已經是廣州樓市連續兩月環比增長超過40%。

　　而清明節樓市成交量環比、同比均出現下跌，記者也了解到，大部分樓盤都儘量選擇提前或推遲開盤、促銷，有意無意地避開清明節。有樓盤則索性等多幾天再蓄蓄客， 海珠的羅馬家園造勢近半個多月，樣板單位也早已開放，但目前也仍正接受誠意登記， 買家預付2萬塊開盤後可有額外的95折。銷售告訴記者， 開盤時間還沒定， 這兩天登記的客戶在20台左右，反正怎樣也不會在清明節開盤的嘛，意頭不好。

　　從化3字頭樓盤入前十從成交區域分佈來看，增城依舊以155套的成交成為區域老大，遙遙領先其他區域，均價6969元/平方米也較為划算。該區也共有翡翠綠洲、錦繡禦景國際等5個樓盤進入全市樓盤成交榜前十位，佔據半壁江山。

　　而在3月24日全新開盤的從化珠光禦景山水城，在開盤當天喊出3888元/平方米的“超低價”，儘管項目並未帶戶口，但也以23套的成交量排行樓盤成交榜的第二位，網簽均價僅4520元/平方米。

　　儘管入戶延期利好， 但從化樓市壓力依舊， 成交量與去年各月的水平也相去甚遠， 而記者也了解到， 該區的巴厘人盛天地也罕見地喊出幫客戶墊10 萬無息首付款的促銷手段， 客戶只要在半年內還清即可。