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廣州樓市遇冷錯峰開盤 清明假三日成交量下跌

發佈時間:2012年04月05日 10:56 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


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  清明小長假三日成交量同比環比均下跌

  羊城晚報訊記者趙燕華、實習生劉聞妍報道: 儘管廣州清明時節不見雨紛紛,但晴朗天氣也未能帶旺樓市成交。據網易房産數據中心監控陽光家緣統計,廣州樓市在清明小長假期間,成交量無論是環比還是同比均出現下跌跡象。據觀察,清明並非賣樓好時節,開發商多少有些避忌,大都選擇“錯峰”,不少樓盤都提前或延後開盤推貨。

  三月回暖清明卻遇冷數據顯示, 廣州清明小長假(數據截至4月1日-3日)共網簽成交508套住宅,與去年清明節前三日602套成交同比下跌15%,環比上月成交量750套更是大跌32%。

  但實際上這兩月的樓市成交量已經明顯回暖,根據網易房産統計,3月份廣州全市網簽成交住宅7293套, 與去年同期相比增長46%,環比2月大漲49%近5成,這已經是廣州樓市連續兩月環比增長超過40%。

  而清明節樓市成交量環比、同比均出現下跌,記者也了解到,大部分樓盤都儘量選擇提前或推遲開盤、促銷,有意無意地避開清明節。有樓盤則索性等多幾天再蓄蓄客, 海珠的羅馬家園造勢近半個多月,樣板單位也早已開放,但目前也仍正接受誠意登記, 買家預付2萬塊開盤後可有額外的95折。銷售告訴記者, 開盤時間還沒定, 這兩天登記的客戶在20台左右,反正怎樣也不會在清明節開盤的嘛,意頭不好。

  從化3字頭樓盤入前十從成交區域分佈來看,增城依舊以155套的成交成為區域老大,遙遙領先其他區域,均價6969元/平方米也較為划算。該區也共有翡翠綠洲、錦繡禦景國際等5個樓盤進入全市樓盤成交榜前十位,佔據半壁江山。

  而在3月24日全新開盤的從化珠光禦景山水城,在開盤當天喊出3888元/平方米的“超低價”,儘管項目並未帶戶口,但也以23套的成交量排行樓盤成交榜的第二位,網簽均價僅4520元/平方米。

  儘管入戶延期利好, 但從化樓市壓力依舊, 成交量與去年各月的水平也相去甚遠, 而記者也了解到, 該區的巴厘人盛天地也罕見地喊出幫客戶墊10 萬無息首付款的促銷手段, 客戶只要在半年內還清即可。

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