部分開發商回避清明節錯峰推貨

　　南都訊清明假期並沒有帶旺廣州樓市，根據網易房産數據中心監控陽光家緣統計，廣州樓市在清明小長假期間，成交量無論是環比還是同比均出現下跌跡象。多數開發商在清明期間也選擇“錯峰”，不少樓盤都提前或延後開盤推貨。

　　部分樓盤或前或後開盤、促銷

　　根據網易房産截取陽光家緣數據顯示，廣州清明小長假(數據截取時間4月1日-3日)共網簽成交508套住宅，與去年清明節前三日602套成交同比下跌15%，環比上月同期成交量750套更是大跌32%。

　　而清明節樓市成交量環比、同比均出現下跌，呈現出總體趨勢完全相反的“斷檔”，也證明了開發商有意避諱清明節大肆推貨、賣樓。據了解，大部分樓盤都儘量選擇提前或推遲開盤、促銷。例如海珠區某公寓再度降價，就選擇了在節前最後一個週末，而海珠某江景樓盤更是罕見地選擇在工作日週四上午開盤，但也取得了不錯的成績，樓盤宣稱當天吸金共10億。

　　增城成交155套成區域榜首

　　在清明假期，從成交區域分佈來看，增城依舊以155套的成交成為區域成交榜首，遙遙領先其他區域，均價6969元/平方米也較為划算。該區有翡翠綠洲等5個樓盤進入全市樓盤成交榜前十，佔據半壁江山。

　　在今年2月份從化“買房入戶”政策確定延期後，從化成交量持續上漲，據統計，3月份共成交259套，環比2月成交量170套大幅上漲52%。儘管成交環比上漲超過五成，但若將3月份成交量與2011年各月成交量相對比，259套的數字卻只能排在倒數第一位，從化樓市的銷售形勢依舊嚴峻。

　　3月樓市成交量回暖明顯

　　清明假期歷來是樓市成交的淡季，但值得注意的是，廣州樓市成交量在剛剛過去的3月份出現明顯回暖跡象。根據網易房産統計，3月份廣州全市網簽成交住宅7293套，與去年同期相比增長46%，環比2月大漲49%近五成，這已經是廣州樓市連續兩月環比增長超過40%。

　　(本文來源：南方都市報 作者：王衛國)