今年年初，市民杜先生通過熟人介紹看中了金談固家園的一套兩室一廳的房子，後來經過反復協商，杜先生和房主達成了購買意向。之後，杜先生特地到房管部門對房屋産權進行了驗證，沒有發現抵押等狀況。今年1月份，杜先生把39.5萬元購房款，一次性支付給了房主。結清房款後，房主就交出了房鑰匙，李先生一家搬了進去。

　　“這麼倒楣的事兒，怎麼就讓我遇上了。”杜先生説，自己怎麼也不會想到正在辦過戶時會出事兒。據杜先生介紹，當時(3月14日)自己和表妹一起到石房大廈辦理過戶手續，由於出門匆忙少帶了一張證明，自己便回家去取。結果就在表妹等自己時，從旁邊圍上來六七個人，其中一名女士一把就把裝有各種房産手續的袋子給搶了。這幫人還把表妹拽到了車上，帶到了一個茶樓。對方讓表妹打電話約杜先生去談談房子的問題，驚慌失措的杜先生情急之下，就報了110。接到報案後，110民警迅速行動，控制住了茶樓的那一幫人，最後案件被移交到了轄區派出所。

　　“房主有糾紛自己被連累”

　　“沒想到後面更複雜。”據杜先生説，3月22日，他被告知案件的相關證據已經移交法院，有人把房主給起訴了，房子已被法院查封，不能辦理任何手續。

　　後來杜先生經過了解才知道，原來搶房産證的那名女士和房主在經濟上有糾紛，女士怕房主轉移財産，就向法院起訴了房主，申請了訴訟保全，法院對房産採取了查封措施。杜先生一臉無辜地説，他們之間的糾紛，跟自己一點關係也沒有。現在最大的希望就是早日辦理過戶。

　　律師：杜先生可以提出異議

　　對於杜先生的遭遇，河北博尚律師事務所翟志龍律師認為，根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財産的規定》第十七條：被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財産出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財産，但尚未辦理産權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。財産保全裁定的執行同樣適用。杜先生已經支付全部房款且已入住，可以第三人名義，向法院提出異議，要求審查房屋所有權，如果異議成立，即可解除查封，辦理過戶。如果不成立，他還可以提起確權訴訟，申請法院確認房屋所有權歸屬，解除查封。