■龍光等外來地産大鱷的新盤蓄勢待發 本報記者 曹雪琴 攝

　　近期樓市頗為熱鬧，而最受業內關注的項目，莫過於保利、恒大、龍光等外來地産大鱷在東莞開發的首個樓盤了，記者了解到，保利紅珊瑚正在接受認籌，或在近期開盤，恒大帝景和龍光君禦旗峰也開盤在即，正加緊蓄客，這些外來巨頭的新盤，將給東莞市民帶來怎樣的産品和售價，備受期待。

　　外來巨頭新盤加緊蓄客

　　進入3月，恒大、保利、龍光等外來品牌開發商在東莞的首個項目，紛紛蓄勢待發。

　　記者了解到，恒大帝景已經開放了銷售電話，正在蓄客。恒大帝景是恒大地産于2011年6月在萬江拿下的地塊。3月下旬，記者在項目現場看到，工程正在如火如荼地進行中，現場銷售中心還未開放，但已經可以通過電話進行諮詢。記者隨即撥通了項目的銷售電話，接電話的一名工作人員告訴記者，項目銷售中心現在正在裝修中，項目週末在華南MALL和莞城吉之島設置了展場，接受消費者諮詢。

　　上週末，保利紅珊瑚舉辦了一場“英倫濃情、紅珊瑚DIY”活動，現場逾200位客戶參與了活動。據發展商介紹，活動當天售樓部門口停滿了車輛，項目初定月底開盤，現正接受認籌，洋房有“2萬抵6萬”的優惠。

　　龍光君禦旗峰從2011年第四季度開始便啟動園林開放、樣板房開放等活動，至今仍未開盤，但通過小活動蓄客一直在進行中，目前該項目的會所和部分水景園林已經展示出來。北大資源禦灣也已經提前蓄客好幾個月。

　　從金地到萬科、碧桂園等，外來地産大鱷在東莞首個項目的亮相，往往都能給市場帶來驚喜，近期，新一批外來地産大鱷在東莞的首個項目相繼亮相並蓄勢待發，也備受市場關注。

　　剛需産品受關注

　　以保利、龍光、恒大為首的新一批外來地産大鱷首期産品類型多樣，有別墅，有豪宅，有洋房，值得關注的是，還有不少適合剛需的産品，值得首次置業的消費者留意。

　　記者了解到，恒大帝景首期主力産品有85平方米的兩房、88平方米的小三房和130多平方米的大三房。銷售價格暫未公佈，但有業內人士表示，按恒大地産“開盤必特價，特價必升值”的一貫作風，值得期待。保利紅珊瑚首期産品，除了有44套193~326平方米的聯排和雙拼別墅，還將推224套79-106平方米的二房和“2+1”三房。松山湖一向是豪宅的天下，保利紅珊瑚此次將推出一批面積適中的兩房和三房，也為不少想在松山湖擁有一套普通住宅的消費者提供了機會。

　　伴隨這些地産大鱷新盤的相繼入市，森林湖蘭溪谷、景湖榮郡、江南第一城、豐泰旗山橡樹郡等數十個主力樓盤，也都將在4月份推盤，市場將迎來推盤高峰。東莞中原策略研究中心總監車德銳表示，今年元宵節過後，將有部分樓盤將營銷節點前置，通過各種營銷手段促銷走貨，也取得了不小的業績，如中信凱旋公館、江灣國際等，但市場真正大規模推盤還在4月份，隨著五一節點的日益臨近，開發商推盤的增多，市場將更加熱鬧，在價格上部分樓盤或會有驚喜，有意購房的消費者不妨多留意。