地塊周圍大型小區林立。

　　市場在樓價深陷下行軌道中有所起色，土地市場也有了新動向。上周，廣州市國土房管局掛牌出讓白雲區同和東坑蟾蜍石北路的原天朗塗料化工廠地塊，建築面積超過9萬平方米，起拍價6.1311億元，折合樓面地價6600元/m2。記者前往地塊現場探盤後發現，該地塊位於眾多商品房林立的廣州大道北板塊，周邊生活氛圍濃郁，是具有相當潛力不可多得的住宅地塊。文/圖：記者龍蕾

　　據悉，該地塊原是天朗塗料化工廠地塊，去年納入廣州市“三舊”改造範圍，今後將開發成大型住宅小區。記者從房管局官方網站上查閱到，地塊為二類居住用地，要求開發商要建設30%的套型面積90平方米以下的戶型。也就是説，競得地塊開發商可建70%以上的大戶型，其開發空間相當大。

　　京溪同和一帶一手房價超兩萬

　　“天朗塗料化工廠”位於白雲區同和區域，廣州大道北以東，地鐵三號線京溪南方醫院和同和站之間，屬於樓市中的廣州大道北板塊。在地鐵3號線延長線開通後，廣州大道北距離天河中心區僅幾個地鐵站之遙，而且隨著廣州大道北多個大型購物商城的啟動，京溪至同和一帶已成為白雲區目前最有生活氛圍的地段。去年十一前後，京溪至同和一帶推出了君華 香柏廣場和雲裳麗影二期大量新貨，這兩個盤至今仍有可售單位，簽約價格全部超過2萬元/m2（包裝修）。而在去年年底之前，君華 香柏廣場甚至簽出超過2.5萬元/m2的單位。而位於沙太路段的金湖花園，則更是廣州的高端住宅之一，簽約價一直都保持在3萬元/m2以上。其實，廣州大道北並非沒出現過地王。2007年9月，富力地産曾以1.8億元投得廣州大道北祥雲路地塊，樓面地價高達1.8萬元/m2。不過，該地塊後來因種種原因已被政府收回。據了解，京溪至同和一帶，近期不會有全新盤以及大量新貨涌現，這也會讓將出讓的同和地塊更顯值錢。有業內人士認為，該地塊應該會以超過底價的價格成交，不排除會超過1萬元/m2。記者龍蕾、陳白帆