隨著華麗家族（600503）出讓上海弘聖房地産開發有限公司20%的股權，復興天地中心項目100%股權全部落入地産大鱷潘石屹手中。這意味著華麗家族在繼續收縮房地産業務，而潘石屹在上海的攻城略地也再下一城。昨日，華麗家族以6.92元的跌停價收盤。

　　華麗家族今日公告，公司與搜候（上海）投資有限公司于3月28日在上海市簽署《股權轉讓協議》，由搜候投資收購上海弘聖房地産開發有限公司20%的股權，交易金額為5億元。搜候投資法定代表人為潘石屹，為SOHO中國有限公司的全資子公司。至此，搜候投資擁有弘聖房地産旗下的復興天地中心項目100%股權。

　　據華麗家族此前披露，弘聖房地産自成立起主要從事“新天地43號街坊”項目的開發建設，項目後更名“華麗家族復興天地中心項目”。項目位於上海市盧灣區馬當路388號，具體為馬當路以西、淡水路以東、合肥路以北、復興中路以南地塊，佔地面積2萬平方米。該項目地處盧灣區區內的新天地中心、連接上海中心城區主要商圈的地鐵10號線與世博專用線13號線的交匯處，毗鄰淮海路商圈、復興公園和太平湖城市綠地，地理位置優越。根據2009年8月12日公司公告預測，上述項目如全部對外銷售預計可實現銷售收入約60億~70億元，凈利潤約16億~20億元。

　　2010年10月14日，華麗家族與搜候投資簽署了《上海弘聖房地産開發有限公司及復興天地中心項目的框架協議》，同意將與弘聖房地産原股東上海盛大房地産開發有限公司簽署的股權轉讓的框架協議中有關受讓弘聖房地産48.5%股權的權利，轉讓給搜候投資。該筆交易使得華麗家族2010年度凈利潤增加3.9億元。2011年3月14日華麗家族再次公告，公司以7.88億元的價格將弘聖房地産31.5%股權出售給搜候投資。

　　華麗家族表示，上述兩項交易後，公司對弘聖房地産持股比例僅為20%。兩個均具有開發商背景的股東由於各自的經營理念及戰略不同，可能會造成項目公司在開發、建設和未來租售等方面産生分歧，為項目的成功開發、建設與運營帶來較大不確定性。因此，公司從實際情況出發，出讓所持20%股權。

　　自2009年8月18日SOHO中國出資24.5億元將上海東海廣場一期項目收入囊中，正式進軍上海市場以來，潘石屹對上海灘商業地産項目的收購頻現大手筆，僅在進軍上海的一年內就以75億元的總投資拿下4個項目。

　　由於地産調控的壓力，華麗家族2009年就開始調整主營業務結構，公司在2011年年報裏稱，今年將加大生物科技、礦産資源等領域投資，逐漸（相對甚至絕對）減少房地産的投資。而對於華麗家族掌控者來説，在地産領域的退意或許並不僅僅表現在對在建項目的出售上。公告顯示，自2011年8月5日至2012年3月13日，通過大宗交易減持等方式，公司實際控制人王偉林所持公司股份已由55.13%降為30.83％。(記者 靳書陽)

　　(來源:新華網)