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廣州珠江新城樓市(資料圖片)。記者 駱昌威 攝
剛剛過去的週末，廣州天氣晴朗，樓市也開始由陰轉晴，仲介機構人士反映近期二手樓市由於業主信心指數下降，不少此前堅挺的盤源都出現鬆動跡象，令到市場上剛需涌動，看樓客頻頻出動。
二手市況：
120萬元以下成交比例高
“最近多了不少看樓客，只要是筍盤，基本上一齣來就有買家搶走。”中原地産的仲介羅先生告訴記者，最近看樓客明顯增加。
記者從多個大型仲介了解到，近期廣州二手樓市剛需涌動，成交持續升溫。滿堂紅地産的成交數據顯示，繼2月二手住宅成交宗數大幅回升之後，3月1日到20日，廣州二手住宅成交宗數與2月同期相比再次攀升25.6%，總價在120萬元以下的房源繼續受到初次置業者的熱烈追捧，成交比例達到七成多。
前線仲介人士反映，開年以後二手樓市成交升溫，主要原因是從年前到現在積累了一批價格比較“筍”的房源，令一大批持幣待購的置業者心動。滿堂紅地産黃石東分店負責人介紹，以黃石路板塊為例，雖然該板塊的熱銷房源總價在70~100萬元/套左右，在剛需的可承受範圍之內，但是目前的成交均價與年前相比還是下滑了近1000元/平方米。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉分析，近期一手樓的降價行為起到了催化劑的作用。比如同在白雲大道的嶺南新世界的一手樓，其售價去年一度高達20000元/平方米以上，如今最新一期的售價最低15000元/平方米就可買到，還附帶精裝修。更為重要的是，現在一手樓盤的降價行為已經不是個別現象，而是逐漸變成樓市的普遍動作，比如金沙洲、南沙、天河北等板塊的樓盤近期都有比較大的讓利促銷動作。
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