據合富置業成交數據統計，2月份廣州二手住宅成交均價為14515元/平方米，環比1月份上升14.2%；單價高於2.5萬元/平方米的中高價二手住宅成交佔比從1月份的不足1%上升到5.9%。滿堂紅地産的成交數據顯示，二手住宅的平均租金為37.26元/平方米/月，環比上升0.4%，同比上升7.3%。另外，2月份二手住宅的平均議價空間為-7.2%，創過去一年以來的新高。

　　合富置業市場部高級主任梁燕明表示，2月份廣州二手住宅市場走出春節傳統淡季成交低谷，很大程度上依賴於剛需買家所帶動，2012年2月份首次置業佔比大幅上升到75%的水平。滿堂紅地産的統計數據則顯示，2月份廣州二手樓市看樓量環比增加了171.2%，成交宗數環比增加了322%。滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，受到銀行首套利率下調以及近期上海等地的地方政府試圖對調控政策進行微調的影響，一些原本猶豫不決的剛性需求相繼入市。

　　租賃市場方面，受節後傳統租賃旺季的影響，2月份租賃的看樓量環比增加了206%，成交宗數環比增加了248%，十分火爆。不過，成交數據也顯示，儘管成交量井噴，今年租金的漲幅並未超過去年同期。根據滿堂紅地産的成交數據，2月份全市二手住宅的平均租金為37.26元/平方米/月，環比上升0.4%，同比上升7.3%。而在去年2月份，租金的環比漲幅為0.5%，同比漲幅為12.8%。另外儘管租客們有從高租金區域向低租金區域分流的跡象，但是大多數租客出於工作生活方便的考慮，還是優先考慮靠近市中心的區域。番禺區近年來各方面的配套日益成熟，也有地鐵接駁的優勢，比重也達到了10.3%，同比提高了2.1%。

　　信息時報記者　張金娜 羅莎琳

　　(本文來源：信息時報 )