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地産大佬放言樓市將回暖 一手樓成交量連續上漲

發佈時間:2012年02月27日 22:56 | 進入復興論壇 | 來源:大洋網 | 手機看視頻


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  (記者 羅莎琳) 日前,易居(中國)董事局主席周忻發佈微博,稱正與富力董事長李思廉、合景泰富董事長孔健岷會面,兩位大佬對樓市的預判已不再那麼悲觀。李思廉表示:如果銀根持續放鬆,房地産市場將觸底反彈!

  富力合景老闆力挺樓市回暖

  周忻日前在微博中寫到:“和富力董事長李思廉先生吃飯,他明確表示:如果銀根持續放鬆,房地産市場將觸底反彈!合景泰富董事長孔健岷先生説:未來幾個月是買房入市最好的機會!大家同意嗎?!”

  該微博一發佈,立即引起行業熱議,轉發迅速破千。地産名嘴任志強則給出不同觀點:“如果銀根不放鬆呢?”對於任志強的反問,周忻回復稱:“放鬆好像是必須滴。”在此前的三個月裏,央行已連續兩次降低存款準備金率。

  一手樓:成交量連續三周上漲

  據悉,春節過後,廣州新房市場逐漸回暖,網簽成交量連漲3周,躍過1000套的關卡。據搜房網數據監控中心統計,上周,廣州十區二縣市網簽1087套一手住宅,環比之前一週(881套)上升23.38%;簽約面積為113845m2,環比(97512m2)上漲16.75%,平均每套簽約面積為104.73m2。

  成交量大漲的同時,開發商也反映各樓盤的人氣明顯回升。合生帝景國際有關負責人表示,近一兩周的看樓客明顯比春節期間多了不少;尤其是老城區樓盤,看樓客明顯增多,開發商推出2萬元/平方米的特價單位,每天都有二三十台客光顧售樓部,“如今客戶的心態是價格能接受就考慮入市,因為錢放在銀行只會更加貶值。”該負責人表示。

  珠江地産有關人士也表示,旗下華景新城、南沙珠江灣等樓盤人氣都有明顯增加,甚至江門樓市也有一定程度回暖,“近期成交的買家中,有八成左右都是認為今年樓市調控政策會轉向。而一旦轉向,樓市反彈也將到來,還不如趁現在開發商有折扣時入市抄底。”

  二手樓:小陽春提前到來

  與往年3月份才進入旺季相比,今年二手樓市的“小陽春”提前到來。滿堂紅地産的統計數據顯示,2月1日到20日,二手房買賣市場的放盤量環比上月同期增長160%,收客量增84%,買賣成交宗數增49%;租賃市場的放盤量環比上月同期增長145%,收客量增長135%,租賃成交宗數增加了177%。

  房産仲介表示,節後入市買家,七八成為首次置業的剛需者,中小戶型最熱門。滿堂紅地産的前線分行主管稱,“春節後的買家,七八成是首次置業者,剛性需求是絕對的主力”。

  新聞背景

  央行三月兩降存款準備金率

  2011年12月5日起,央行下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是2008年以來央行首次下調存款準備金率。

  當時有分析人士稱,此次下調存準率對一直緊收的貨幣政策而言,是一個積極的信號。下調0.5個百分點,相當於釋放3000億左右資金,可以初步緩解近期各行業貸款困難問題。對於飽受資金考驗的房企而言,或許能看到些許曙光。

  從2012年2月24日起,中國人民銀行下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,這是2012年首次下調。截至2012年1月末,人民幣存款餘額為80.13萬億元,據此估算,將釋放資金約4000億元。

熱詞:

  • 成交量
  • 一手住宅
  • 滿堂紅地産
  • 央行
  • 開發商
  • 存款準備金率
  • 中小戶型
  • 人民幣存款
  • 環比
  • 樓盤