（記者 羅莎琳） 日前，易居(中國)董事局主席周忻發佈微博，稱正與富力董事長李思廉、合景泰富董事長孔健岷會面，兩位大佬對樓市的預判已不再那麼悲觀。李思廉表示：如果銀根持續放鬆，房地産市場將觸底反彈！

　　富力合景老闆力挺樓市回暖

　　周忻日前在微博中寫到：“和富力董事長李思廉先生吃飯，他明確表示：如果銀根持續放鬆，房地産市場將觸底反彈！合景泰富董事長孔健岷先生説：未來幾個月是買房入市最好的機會！大家同意嗎？！”

　　該微博一發佈，立即引起行業熱議，轉發迅速破千。地産名嘴任志強則給出不同觀點：“如果銀根不放鬆呢？”對於任志強的反問，周忻回復稱：“放鬆好像是必須滴。”在此前的三個月裏，央行已連續兩次降低存款準備金率。

　　一手樓：成交量連續三周上漲

　　據悉，春節過後，廣州新房市場逐漸回暖，網簽成交量連漲3周，躍過1000套的關卡。據搜房網數據監控中心統計，上周，廣州十區二縣市網簽1087套一手住宅，環比之前一週（881套）上升23.38%；簽約面積為113845m2，環比（97512m2）上漲16.75%，平均每套簽約面積為104.73m2。

　　成交量大漲的同時，開發商也反映各樓盤的人氣明顯回升。合生帝景國際有關負責人表示，近一兩周的看樓客明顯比春節期間多了不少；尤其是老城區樓盤，看樓客明顯增多，開發商推出2萬元/平方米的特價單位，每天都有二三十台客光顧售樓部，“如今客戶的心態是價格能接受就考慮入市，因為錢放在銀行只會更加貶值。”該負責人表示。

　　珠江地産有關人士也表示，旗下華景新城、南沙珠江灣等樓盤人氣都有明顯增加，甚至江門樓市也有一定程度回暖，“近期成交的買家中，有八成左右都是認為今年樓市調控政策會轉向。而一旦轉向，樓市反彈也將到來，還不如趁現在開發商有折扣時入市抄底。”

　　二手樓：小陽春提前到來

　　與往年3月份才進入旺季相比，今年二手樓市的“小陽春”提前到來。滿堂紅地産的統計數據顯示，2月1日到20日，二手房買賣市場的放盤量環比上月同期增長160%，收客量增84%，買賣成交宗數增49%；租賃市場的放盤量環比上月同期增長145%，收客量增長135%，租賃成交宗數增加了177%。

　　房産仲介表示，節後入市買家，七八成為首次置業的剛需者，中小戶型最熱門。滿堂紅地産的前線分行主管稱，“春節後的買家，七八成是首次置業者，剛性需求是絕對的主力”。

　　新聞背景

　　央行三月兩降存款準備金率

　　2011年12月5日起，央行下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是2008年以來央行首次下調存款準備金率。

　　當時有分析人士稱，此次下調存準率對一直緊收的貨幣政策而言，是一個積極的信號。下調0.5個百分點，相當於釋放3000億左右資金，可以初步緩解近期各行業貸款困難問題。對於飽受資金考驗的房企而言，或許能看到些許曙光。

　　從2012年2月24日起，中國人民銀行下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是2012年首次下調。截至2012年1月末，人民幣存款餘額為80.13萬億元，據此估算，將釋放資金約4000億元。