◎北京

　　節後首周樓市量價齊跌

　　新房同比跌逾兩成

　　根據北京住建委的數據統計,龍年春節後首周,北京新房與二手房成交量與價格較去年同期均出現下跌。偉業我愛我家數據顯示,春節後首周,北京一手住宅成交均價較去年同期下跌兩成,回到2010年年初水平。

　　北京住建委的數據統計,龍年春節後首周北京一手住宅網簽總量為768套,與春節前最後一週的網簽總量相比下跌了13.6%,與去年春節後首周的網簽量相比大幅下跌了44.5%。北京二手住宅網簽總量為794套,與春節前最後一週的網簽總量相比下跌了5%,與去年春節後首周的網簽量相比大幅下跌了83.8%。

　　房價方面,據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,龍年春節後首周北京一手住宅成交均價為18960元/平方米,與春節前最後一週的成交均價相比下跌了2.8%,與去年春節後首周的成交均價相比下跌了25%,房價回歸2010年初水平。春節後首周北京二手住宅成交均價為20666元/平方米,與春節前最後一週的成交均價基本持平,與去年春節後首周的成交均價相比下跌了2.6%。

　　◎廣州

　　1月二手樓量價齊跌

　　交量僅為去年同期50%

　　繼去年末廣州樓價上演一手樓和二手樓價格“倒挂”後,該市二手房市場出現量價齊跌的現象。5日此間兩家房地産機構發佈最新市場報告稱,1月份廣州二手樓市成交量只有去年的一半,而部分樓盤成交均價在連續下跌後已接近去年初水平。

　　廣州合富置業發佈報告稱,其統計的廣州今年1月份二手房成交均價約為12712元人民幣每平方米,環比下降超過14%,同比去年同期下降約12%；廣州滿堂紅地産也對外公佈成交數據報告,稱其公司1月份銷售的二手房均價為13150元每平方米,環比下降約6.2%。

　　◎濟南

　　樓市“立春”成交復蘇

　　上周大漲643%

　　根據濟南數據監控中心最新統計的成交數據表明,泉城樓市遭遇史上最慘澹的“黑色一月”,整個1月的樓市成交創下歷史同期新低,商品房共成交1369套,住宅不過736套,分別同比2011年同期下跌85.65%、88.34%。多年不遇的寒流再次襲擊泉城樓市,受假期影響,今年1月樓市,既沒有開門紅,也沒有大幅降價,省城的不少房企選擇了“群體歇菜”,“貓冬”過節。

　　數據分析:2012年1月30日-2月5日,濟南市共成交商品房401套,環比前一週增加了347套,上漲了643%。其中住宅成交249套,環比前一週增加了244套；辦公寫字樓0套,與前一週持平；商業用房20套,環比前一週增加了16套；車庫8套,環比前一週增加了8套；地下室117套,環比前一週增加了72套；廠房0套,與前一週持平；其它4套,環比前一週增加了4套；公寓3套,環比前一週增加了3套。

　　□青島

　　四方區成交224套

　　“獨領風騷”

　　2012年以來,青島樓市一直在成交量上低位徘徊,對比上周春節期間共成交5套的冷清局面,本週成交量明顯回暖。據數據監控中心統計,本週共成交452套,總成交面積36337.13平方米。