中新社廣州3月24日電(王華 杜奕慷)剛剛發佈的《廣東省住房保障制度改革創新方案》提出，今後廣東將暫停新建經濟適用住房，並將公租房作為新型住房保障制度主力。對於這種“只租不售”的住房保障制度，多位專家、學者並不看好，認為是“因噎廢食”。

　　《方案》提出，逐步將廣東省現有的廉租住房、直管公房和公共租賃住房等保障性住房並軌運行，統一歸類為公共租賃住房(簡稱公租房)，只租不售。除已批准立項的項目外，暫停新建經濟適用住房，將其供應對象全部納入公租房供應範圍，包括：城鎮低收入住房困難家庭、新就業無房職工和外來務工人員。

　　根據《方案》，新建公租房每套建築面積40平方米左右，計劃到2015年底，廣東全省保障性住房覆蓋面要達到20%左右，使城鎮中低收入家庭(包括特困家庭)住房問題基本得到解決。

　　連日來，這種“只租不售”的新型住房保障機制引發各方熱議。廣東省房地産行業協會專家委員談錦釗稱，有的地方將經適房建成一、兩百平方米的“豪宅”，這種物美價廉的“稀缺資源”，容易滋生不公平現象，對解決社會住房困難沒有幫助。

　　但更多的專家學者對於該《方案》存疑。華南地區知名房地産研究人士韓世同直言，“不能因為經適房存在騙購現象就停建，這是因噎廢食的做法。”他認為，預防並杜絕經適房腐敗，應加大制度建設，嚴懲舞弊行為，並使得經適房沒有上市謀利空間。

　　中國社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海批評稱，“廣東停建經適房是保障房制度實行以來的倒退。實際上，經適房只要失去投資牟利功能，就不會存在騙購腐敗。獎勵舉報、加大懲罰，或許更能杜絕這種不良現象。”

　　評論員牛刀一向態度激烈：公租房能否做到杜絕“住房尋租”，監督是個大問題。體制上不理順，建再多房子也到不了真正有需要的人手上，公租房管理不好，後果也會很嚴重。

　　至於《方案》中提出，從土地出讓收益中提取10%作為公租房建設的財政補貼，專家們都認為“出手太少”。

　　“兩會”過後，“房地産調控”口風未見有所鬆動，樓市進一步看淡。韓世同認為，廣東省今年停建經適房，如果各地實施後仍不能滿足市民的住房需求，也有可能推動部分剛性需求者涌向市場。(完)