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專家稱廣東停建經適房屬因噎廢食

發佈時間:2012年03月26日 12:20 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  東方網3月24日消息:剛剛發佈的《廣東省住房保障制度改革創新方案》提出,今後廣東將暫停新建經濟適用住房,並將公租房作為新型住房保障制度主力。對於這種“只租不售”的住房保障制度,多位專家、學者並不看好,認為是“因噎廢食”。

  《方案》提出,逐步將廣東省現有的廉租住房、直管公房和公共租賃住房等保障性住房並軌運行,統一歸類為公共租賃住房(簡稱公租房),只租不售。除已批准立項的項目外,暫停新建經濟適用住房,將其供應對象全部納入公租房供應範圍,包括:城鎮低收入住房困難家庭、新就業無房職工和外來務工人員。

  根據《方案》,新建公租房每套建築面積40平方米左右,計劃到2015年底,廣東全省保障性住房覆蓋面要達到20%左右,使城鎮中低收入家庭(包括特困家庭)住房問題基本得到解決。

  連日來,這種“只租不售”的新型住房保障機制引發各方熱議。廣東省房地産行業協會專家委員談錦釗稱,有的地方將經適房建成一、兩百平方米的“豪宅”,這種物美價廉的“稀缺資源”,容易滋生不公平現象,對解決社會住房困難沒有幫助。

  但更多的專家學者對於該《方案》存疑。華南地區知名房地産研究人士韓世同直言,“不能因為經適房存在騙購現象就停建,這是因噎廢食的做法。”他認為,預防並杜絕經適房腐敗,應加大制度建設,嚴懲舞弊行為,並使得經適房沒有上市謀利空間。

  中國社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海批評稱,“廣東停建經適房是保障房制度實行以來的倒退。實際上,經適房只要失去投資牟利功能,就不會存在騙購腐敗。獎勵舉報、加大懲罰,或許更能杜絕這種不良現象。”

  評論員牛刀一向態度激烈:公租房能否做到杜絕“住房尋租”,監督是個大問題。體制上不理順,建再多房子也到不了真正有需要的人手上,公租房管理不好,後果也會很嚴重。

  至於《方案》中提出,從土地出讓收益中提取10%作為公租房建設的財政補貼,專家們都認為“出手太少”。

  “兩會”過後,“房地産調控”口風未見有所鬆動,樓市進一步看淡。韓世同認為,廣東省今年停建經適房,如果各地實施後仍不能滿足市民的住房需求,也有可能推動部分剛性需求者涌向市場。

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