紅網郴州站3月25日訊（新報記者 歐陽華 通訊員 扶志苗 攝影 陳華傑）房價到底是跌還是漲，這是公眾關心的話題。數據顯示，今年1-2月，郴州市房地産成交量和銷售價格均有所回落。而同時，郴州市房地産投資、建設持續增長，商品房供應依舊保持較快增長。3月21日新報記者從市房産局了解到，今年郴州市將投資100億元，建設1000萬平方米的商品房。

　　前兩個月房地産成交量和銷售價格有所回落

　　今年郴州市房地産開發形勢較好，市統計局數據顯示，1-2月份，全市房地産投資8.02億元，同比增長124.9%；房地産施工面積746.6萬平方米，同比增長62%。房地産投資、建設持續增長，商品房供應保持較快增長。

　　1-2月份，市城區辦理商品房屋預售許可證43棟，3416套（間），預售許可商品房屋建築面積33.54萬平方米，預售套（間）數和面積同比增長49.63%、30.56%。

　　網絡簽約數據顯示，今年1-2月份，市城區網上簽約商品住宅2241套、26.14萬平方米，同比分別下降28.36%、25.60%。市城區商品住宅平均銷售價格3927.28元/平方米，其中別墅銷售價格7226.9元/平方米，電梯房屋銷售價格3786.61元/平方米，多層房屋銷售價格2825.41元/平方米。2012年1月份市城區新建商品住宅均價同比下降2.1%，2月份新建商品住宅均價同比下降4.7%。

　　今年郴州市計劃建設保障性住房2.96萬套

　　2011年，全市房地産開發完成投資94.22億元，同比增長37.2%，增幅在全省位居第一。商品房施工面積1068.96萬平方米，同比增長47%；全市商品房銷售面積304.28萬平方米，同比增長21.9%。

　　今年郴州市房産工作的主要預期目標是：建設（籌集）保障性住房2.96萬套；保障性安居工程向上爭取資金7個億；物業管理覆蓋面積達到2000萬平方米，全年累計歸集物業維修資金突破1.8億元；加大房地産開發歷史遺留問題處理力度，力爭全市大部分房地産開發歷史遺留問題得到妥善處理；今年我市房地産開發投資預計100億元，建設商品房面積1000萬平方米。