從年前到春節後持續低迷的別墅市場，最近終於有了很大改觀。近日，由於樓市住宅小陽春引發的購房熱情也波及到別墅市場，很多首置別墅需求集中在最近幾週釋放。

　　別墅需求回暖幾大板塊成交活躍

　　嘉聯地産數據顯示，上周（03.12-03.18）成都市共成交別墅28套，成交面積共9984.04，成交量較前一週有所增加，略高於近10周的平均水平。各類型別墅成交中，聯排成交共計12套（主城區3套，近郊7套，遠郊2套）；雙拼4套（近郊4套）；獨棟12套（近郊4套，遠郊8套）。近郊聯排和遠郊獨棟成交表現相對較好。

　　在主城區、北部新城、龍泉驛、華陽、溫江、郫縣、青城山、牧馬山八個板塊中，其中5個板塊有成交。從銷售套數來看，牧馬山板塊成交10套，位列八個板塊之首，其次是主城區，北部新城和龍泉驛板塊，各自成交3套，並列第二。從成交面積來看，牧馬山板塊銷售面積居首，為2986.18。在上周別墅成交套數排名中，龍湖悠山郡、東山國際新城以及成都雅居樂花園分別位列前三名。

　　“由於別墅備案時間較長，其實上周別墅現場成交情況要更好。”城南某別墅項目負責人告訴記者，由於天府新區規劃的具體落實，以及限墅令等大的政策背景影響，近期城南別墅市場有很強的回暖跡象，“目前到我們項目來買別墅的六到七成是首次購買別墅的客戶。”一步到位獨棟、雙拼最受歡迎

　　在對各別墅項目上周成交情況的詳細了解中記者發現，很多首次購買別墅的購房者拋棄以往傳統的購買聯排、疊拼産品等做法，一步到位地選擇了面積較大的雙拼甚至獨棟別墅，不少開發商都表示這種潮流在今年的別墅市場中表現的尤其突出。

　　“別墅作為一種資源型産品，加上政府限墅令的影響，以後可以買到別墅的機會越來越少，選擇面也越來越小，很多別墅買家可能是看重這個原因，即使是首次購買，但也願意選擇大面積的獨棟産品來進行購買。”城南某開發商告訴記者。作為高端物業，別墅買家看重的是別墅的傳承價值以及對資源的佔用，而大面積的別墅正好符合了他們的需求，“在我們項目上，最先售罄的是大獨棟，這和以前的市場有很大區別。”

　　華西都市報記者符小曉