碧桂園南沙豪庭以團購額外9.5折優惠推出洋房，銷售中心人氣興旺。

　　南沙濱海花園雋城“裸賣”帶動降價潮洶湧，3月回落到7169元/m2，比去年同期低

　　本報訊 （記者王荔玨攝影報道）自越秀地産南沙濱海花園“雋城”以5050元/m2促銷以來，在南沙引發了骨牌效應。

　　一盤降價 五盤跟風

　　資料顯示，珠光南沙禦景此前的成交均價是7000~8000元/m2，現在毛坯最低價5500元/m2，均價6300元/m2左右，推出的單位幾近“日光”。根據網易房産數據中心統計顯示，該盤近半年的網簽均價都在8000元/m2以上，最高達到9000多元/m2，都是毛坯交樓。如今，該盤單價直降超過2500元/m2，降價幅度超過三成，這在市場極為罕見。

　　同樣響應“降價”號召的還有同為“朱家係”的南沙珠江灣。該盤在3月10日進行團購專場，買家交2萬元誠意金可享額外9.5折或者參加團購，帶裝修均價為8800元/m2。而之前這期單位的吹風價在11000元/m2左右。目前實際售價比該盤2月的網簽均價10130元/m2下降了13%。

　　近期，跟風降價的樓盤還包括了碧桂園南沙（豪庭），該盤以團購額外9.5折優惠推出近百套103~136平方米帶裝修洋房單位，折後帶精裝修均價7400～8400元/m2。同時，美墅單位的均價只在1.3萬元/m2，比城區的洋房還要便宜。與此同時，部分樓盤也仿傚雋城“裸賣”的招數，將精裝單位變成毛坯出售，以降低入市門檻。例如優山美墅、龍光棕櫚水岸等盤推出的新貨就紛紛捨棄了裝修，改為“裸賣”，前者均價6500元/m2，後者7500元/m2。此價格均比之前低了1500元/m2左右。

　　降價只是合理回歸

　　業內人士表示，“雋城”的帶動效應是引發此次南沙降價潮的導火索，而降價的根本原因則在於南沙樓價已處在高處不勝寒的“山頂”，如今的降價只是向價值的合理回歸。

　　去年，由於接二連三的利好出臺，加上不少大房企紛紛進軍南沙且有新盤新貨推出，因此南沙房價順勢高歌猛進。在去年10～12月持續處在歷史高位，在9000～10000元/m2徘徊，最高峰是去年11月，達到10353元/m2。

　　隨後，南沙樓市進入了量價齊跌的局面。正是為了完成銷售目標，才有了雋城&&團購促銷之舉，並令南沙整體的樓市進入了一個價跌量升的良性循環軌道。據網易的最新統計數據顯示，在2月18日～3月18日這一個月，南沙整體樓價回落至7169元/m2，此價格比去年3月的7739元/m2還要低7％。