近期各機構對陽光家緣的網簽數據監控顯示，廣州樓市自2月以來的成交持續回升。陽光家緣網簽數據顯示，2月份廣州全市網簽成交住宅共4886套，環比1月份3348套大漲45.9%。而在剛剛過去的2月27日至3月4日一週內，廣州十區二市一手住宅網簽達1549套，環比之前一週的1283套上升21%；簽約面積為175796平方米，環比上漲26%。上週全市網簽均價10663元/平方米，環比之前一週11132元/平方米下降4%。

　　房企紛紛展開促銷

　　節後廣州一手住宅周網簽成交量一路走高，上周躍上1500套大關，勢頭迅猛。其中，中心六區網簽429套，環比前一週上漲28%，十區網簽1055套，環比漲30%。全市十區兩縣市，除了荔灣、海珠和蘿崗比前一週成交略有下降，其他9個片區成交全部上漲，南沙、番禺和白雲是增長主力。

　　增城繼續穩居片區成交排行榜第一位，節後連續5周上漲。碧桂園鳳凰城上周網簽成交132套，奪得區域成交冠軍。今年的增城限價標準遲遲未定，即使限漲5%，均價紅線也將超過8000元/平方米。在現在紅線標準懸而未決、市場熱度回升的時候，區內樓盤大力推出折扣優惠，儘快消化存貨以減少後期開發的壓力，也抓準了部分消費者想搶在新限價政策公佈前出手的心理。

　　周網簽量連漲5周的除了增城，還有南沙。繼萬科府前一號新貨受熱捧後，南沙濱海公園八期雋城2月27日推出96套內部員工團購單位，只要是該集團內部員工的親朋好友都可以買，最低只要5050元/平方米，而早前該項目報價毛坯6600元/平方米起，均價7500元/平方米，優惠幅度超過20%，據報推貨當天早上就被搶空。

　　中心區豪宅價格堅挺

　　搜房網監控的網簽數據顯示，上周廣州市一手住宅網簽均價10663元/平方米，環比前一週下降了4%。其中，中心六區網簽19123元/平方米，環比之前一週還上漲了3.1%。

　　業界人士分析，此前郊區樓盤的降價促銷攻勢較猛，拉動成交明顯增長。中心六區的成交佔比則相應有所下降。雖然價格相對較高的番禺和白雲區上周成交猛增，但是網簽均價有所下降。白雲區的東湖映月近日推出20多套特惠單位，單套讓利10-13萬元，網簽均價僅10509元/平方米，對比去年“十一”該盤報價則一度達到20000元/平方米。番禺的錦繡半島2月25日推出全新精裝小戶型9座單元，參加搜房團購可減15萬元，吸引了大量購房者，上周網簽均價11482元/平方米，這個價格遠低於番禺區的正常均價水平。

　　不過值得注意的是，中心六區雖然成交佔比下降，但是其價格和成交比之前一週仍然有所上升。成交均價方面，排名第一的是天河的博爾首府，網簽1套，成交均價為65371元/平方米；排名第二的是天河的正佳萬豪金殿，網簽1套，成交均價為50672元/平方米；排名第三的是天河的星匯雲錦，網簽2套，成交均價為47571元/平方米。在成交均價前十位樓盤中，天河區項目就有7個之多。數據顯示，目前天河區在售一手項目的價格整體依然保持堅挺。