央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

南沙樓價一夜被打回原形

發佈時間:2012年03月25日 03:08 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

碧桂園南沙豪庭以團購額外9.5折優惠推出洋房,銷售中心人氣興旺。

  南沙濱海花園雋城“裸賣”帶動降價潮洶湧,3月回落到7169元/m2,比去年同期低

  本報訊 (記者王荔玨攝影報道)自越秀地産南沙濱海花園“雋城”以5050元/m2促銷以來,在南沙引發了骨牌效應。

  一盤降價 五盤跟風

  資料顯示,珠光南沙禦景此前的成交均價是7000~8000元/m2,現在毛坯最低價5500元/m2,均價6300元/m2左右,推出的單位幾近“日光”。根據網易房産數據中心統計顯示,該盤近半年的網簽均價都在8000元/m2以上,最高達到9000多元/m2,都是毛坯交樓。如今,該盤單價直降超過2500元/m2,降價幅度超過三成,這在市場極為罕見。

  同樣響應“降價”號召的還有同為“朱家係”的南沙珠江灣。該盤在3月10日進行團購專場,買家交2萬元誠意金可享額外9.5折或者參加團購,帶裝修均價為8800元/m2。而之前這期單位的吹風價在11000元/m2左右。目前實際售價比該盤2月的網簽均價10130元/m2下降了13%。

  近期,跟風降價的樓盤還包括了碧桂園南沙(豪庭),該盤以團購額外9.5折優惠推出近百套103~136平方米帶裝修洋房單位,折後帶精裝修均價7400~8400元/m2。同時,美墅單位的均價只在1.3萬元/m2,比城區的洋房還要便宜。與此同時,部分樓盤也仿傚雋城“裸賣”的招數,將精裝單位變成毛坯出售,以降低入市門檻。例如優山美墅、龍光棕櫚水岸等盤推出的新貨就紛紛捨棄了裝修,改為“裸賣”,前者均價6500元/m2,後者7500元/m2。此價格均比之前低了1500元/m2左右。

  降價只是合理回歸

  業內人士表示,“雋城”的帶動效應是引發此次南沙降價潮的導火索,而降價的根本原因則在於南沙樓價已處在高處不勝寒的“山頂”,如今的降價只是向價值的合理回歸。

  去年,由於接二連三的利好出臺,加上不少大房企紛紛進軍南沙且有新盤新貨推出,因此南沙房價順勢高歌猛進。在去年10~12月持續處在歷史高位,在9000~10000元/m2徘徊,最高峰是去年11月,達到10353元/m2。

  隨後,南沙樓市進入了量價齊跌的局面。正是為了完成銷售目標,才有了雋城&&團購促銷之舉,並令南沙整體的樓市進入了一個價跌量升的良性循環軌道。據網易的最新統計數據顯示,在2月18日~3月18日這一個月,南沙整體樓價回落至7169元/m2,此價格比去年3月的7739元/m2還要低7%。

熱詞:

  • 南沙
  • 雋城
  • 均價
  • 裸賣
  • 日光
  • 山頂
  • 朱家係
  • 碧桂園
  • 樓市
  • 豪庭