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　　21日發佈的2012中國房地産500強測評研究報告顯示，儘管經歷了2011年信貸緊張的“調控年”，房地産行業集中度仍在進一步增長。2011年，全國商品房銷售面積為10.99億平方米，同比增長4.9%，房地産開發500強企業銷售創下新高，同比增長32.3%。

　　中國房地産協會副會長兼秘書長朱中一接受採訪時表示，“2011年雖然國家宏觀調控，但40個重點城市裏面22個城市房地産市場遇冷，其餘城市還在增長，就全國來説，還是平穩健康發展的一個市場。房地産行業的企業集中度提高了，正是説明調控達到了目標值。”

　　朱中一舉例説明，再度奪取榜首的企業萬科集團，由於對市場變化保持了極高靈敏性，及時在2011年上半年加大推盤力度，因此萬科2011年的銷售業績再次突破千億，實現銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額1215.4億元，同比增長19.8%和12.4%。

　　綜合排名第二的恒大地産，在過去2年快速佈局二三四線市場，累計開發城市多達103個，成為全國佈局最廣的開發企業，2011年銷售面積同比增長54.7%。成長速度驚人。

　　綜合排名第三的萬達集團總資産達到1950億元，同比增長40%，收入1051億元，同比增長43%，2011年開工面積3108萬平方米，同比增長37.6%。

　　百億銷售額的企業也發生了不少變化，融創中國以193億的銷售金額、119萬平方米的銷售面積排在18位，較上年上升42位。另一黑馬佳兆業集團由2011年的40位上升至17位。

　　2012中國房地産500強測評研究報告顯示，2011年百強企業的銷售金額均值為148.81億元，較上年增長12.44%，標準差為188.12億元，標準差擴大11.14億元，可以看出百強企業銷售業績較上年穩步提升，但企業間差距有所擴大。通過對比近三年10強房地産企業金額佔整個市場比重可以發現，集中度進一步提高，從2009年的8.57%提升至2011年的10.52%。

　　從十強企業來看，萬科市場佔有率最高，達到2.06%，恒大地産市場佔有率達到1.36%，中國海外市場佔有率達1.22%，保利房産和綠地集團1.23%和1.31%，2011年市場佔有率超過1%的企業達到5家，較上年增加兩家。

　　朱中一認為，儘管近年來我國房地産業市場集中度有所提升，但和歐美等發達國家的成熟市場相比，我國房地産業市場集中程度仍然相當低，因此，即使是處於領先地位的企業，就單個企業而言，對市場的影響程度仍然比較低，因此，未來依舊存在大量機會。馬可佳

（新民網編輯：）

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