昨日，記者從北京四季房展組委會獲悉，有“樓市晴雨錶”之稱的北京春季房展會將於4月5日-8日在中國國際貿易中心舉行。與往屆不同的是，本屆春展以打折、團購等手段促銷的北京項目增多，最低折扣達到9.3折，特價房比均價直降3000元/平米，分析稱，房企推出優惠旨在“以價換量”。

　　郊區低價盤成主力

　　據悉，本屆展會共有40余個北京項目參展，北京十一個區縣均有涉及。從區位來看，參展項目仍多位於五環外，其中五環至六環項目佔北京項目的61.8%，六環之外的項目佔北京項目的14.5%，五環內項目僅佔23.7%。而在物業類型方面，涉及普通住宅、花園洋房、別墅、公寓等多種形態，但仍以80-90平米的兩居剛需産品為主。

　　以價換量成趨勢

　　據國家統計局此前發佈的數據顯示，2月北京房價實現32個月以來的首次同比下降，而在即將開幕的北京春展上，很多參展樓盤通過打折、特價房、團購等多樣化的形式降價促銷。

　　據悉，位於北京東四環外的江南山水，將在展會期間推出六套南北朝向的特價房，特價19999元/平米，這相比目前均價23000元/平米相當於直降了3000元/平米。

　　網絡流行的“團購”活動也出現在今年的春展上。據悉，大興首開康乃馨城Boloni空間推出88套房源進行團購，團購單價11900元/起，總價66萬元起；房山天恒樂活城也推出團購均價每平米1萬元現房兩居。

　　此外，截至昨日，房展會上北京項目最低折扣為9.3折，這與以往房展會上9.5折以上的折扣已是深度折扣。通州天時名苑推出9套158平米南北通透3居，一次性9.3折、按揭9.4折的優惠，總價244萬，推出13套78平米東南朝向1居，一次性9.5折、按揭9.7折的優惠，總價150萬。

　　記者注意到，今年參展的項目大多還未確定售價和優惠活動，對此，北京房展組委會副秘書長鄭向東表示，不少參展項目正在制定一個一步到位的價格，目前樓盤優惠正陸續上報中。他還表示，本屆房展會是近年來項目優惠幅度最大的一次，經過兩會之後，開發商的心態普遍從“降了沒人買”的觀望，變成“急於出貨”的換利潤，所以對於五環外這種項目集中的區域，“以價換量”的趨勢將越來越明顯。