有“樓市風向標”之稱的北京春季房展會將於4月5日在中國國際貿易中心國貿展廳鳴鑼。北京房展組委會副秘書長鄭向東21日接受記者採訪時説，此次房展北京本地項目約40個，超七成位於五環外，在調控持續大背景下，多數參展商已拋棄“僥倖心理”，優惠幅度或將“近年罕見”。

　　主辦方提供的參展商名錄顯示，此次春季房展會的北京本地項目，分佈于西城、海淀、豐臺、朝陽、石景山、門頭溝、通州、大興、昌平、房山、順義11個區縣，其中，二至三環項目佔北京項目的5.3%，四至五環項目佔18.4%，五至六環項目佔61.8%，六環之外項目佔14.5%。

　　關於買房人頗為關注的房價，鄭向東介紹説，受調控政策持續影響，相較去年，今年開發商急於賣房，參展態度更為積極，基本都已拋棄“僥倖心理”，多數項目尤其是五環外項目開發商“以價換量”心態明顯，此番春展各項目優惠幅度或將明顯超過往年。

　　根據主辦方提供的資料，除了折扣力度高於往年外，一些開發商還將通過推出特價房、團購價、低總價房等多種方式吸引買房人，比如房山的某樓盤，85萬團購價，買現房兩居；大興的某樓盤，團購單價每平方米11900元起，總價66萬元起。

　　“原來還有一些開發商拿地後希望做高端、大戶型，而現在多數開發商都根據地塊所在區域特點，針對首次購房需求和改善型需求打造中小套型、中低價位房型。”鄭向東説，調控政策的效果已經顯現，此前持續多年的房價上漲預期已打破，投機、投資性需求被擠出，開發商也更多將目光鎖定在剛性和改善型需求。

　　此番參展北京本地項目戶型以90平方米以下中小房型或是120平方米左右的改善型三居為主，從現有展商資料看，40-70平方米之間的一居都成為包括鴻坤、首開、綠地等眾多開發商主要宣傳戶型。

　　值得注意的是，本屆展會再度吸引大批京外、海外地産項目參展。海外項目方面，目前，已有三十余個國家和地區100多個參展商的數百個項目確認參展，展商數量環比去年秋季房展增長20%；同時，海南、天津、秦皇島、山東、遼寧等熱點區域的休閒度假項目參展熱情不減，其中，僅海南參展項目就達到近五十個。

　　北京春季房地産展示交易會由北京市房地産開發市場、北京青年報、北京房地産展示交易會組委會共同主辦，將於4月5日到8日在中國國際貿易中心國貿展廳舉行，本屆展會在展示銷售北京優質地産之外，將推出海外地産板塊，力求將春季房展打造為“北京地産主流置業平臺”“海外地産主流置業平臺”和“休閒度假地産主流置業平臺”。