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北京春季房展主辦方稱優惠幅度“近年罕見”

發佈時間:2012年03月21日 10:36 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  有“樓市風向標”之稱的北京春季房展會將於4月5日在中國國際貿易中心國貿展廳鳴鑼。北京房展組委會副秘書長鄭向東21日接受記者採訪時説,此次房展北京本地項目約40個,超七成位於五環外,在調控持續大背景下,多數參展商已拋棄“僥倖心理”,優惠幅度或將“近年罕見”。

  主辦方提供的參展商名錄顯示,此次春季房展會的北京本地項目,分佈于西城、海淀、豐臺、朝陽、石景山、門頭溝、通州、大興、昌平、房山、順義11個區縣,其中,二至三環項目佔北京項目的5.3%,四至五環項目佔18.4%,五至六環項目佔61.8%,六環之外項目佔14.5%。

  關於買房人頗為關注的房價,鄭向東介紹説,受調控政策持續影響,相較去年,今年開發商急於賣房,參展態度更為積極,基本都已拋棄“僥倖心理”,多數項目尤其是五環外項目開發商“以價換量”心態明顯,此番春展各項目優惠幅度或將明顯超過往年。

  根據主辦方提供的資料,除了折扣力度高於往年外,一些開發商還將通過推出特價房、團購價、低總價房等多種方式吸引買房人,比如房山的某樓盤,85萬團購價,買現房兩居;大興的某樓盤,團購單價每平方米11900元起,總價66萬元起。

  “原來還有一些開發商拿地後希望做高端、大戶型,而現在多數開發商都根據地塊所在區域特點,針對首次購房需求和改善型需求打造中小套型、中低價位房型。”鄭向東説,調控政策的效果已經顯現,此前持續多年的房價上漲預期已打破,投機、投資性需求被擠出,開發商也更多將目光鎖定在剛性和改善型需求。

  此番參展北京本地項目戶型以90平方米以下中小房型或是120平方米左右的改善型三居為主,從現有展商資料看,40-70平方米之間的一居都成為包括鴻坤、首開、綠地等眾多開發商主要宣傳戶型。

  值得注意的是,本屆展會再度吸引大批京外、海外地産項目參展。海外項目方面,目前,已有三十余個國家和地區100多個參展商的數百個項目確認參展,展商數量環比去年秋季房展增長20%;同時,海南、天津、秦皇島、山東、遼寧等熱點區域的休閒度假項目參展熱情不減,其中,僅海南參展項目就達到近五十個。

  北京春季房地産展示交易會由北京市房地産開發市場、北京青年報、北京房地産展示交易會組委會共同主辦,將於4月5日到8日在中國國際貿易中心國貿展廳舉行,本屆展會在展示銷售北京優質地産之外,將推出海外地産板塊,力求將春季房展打造為“北京地産主流置業平臺”“海外地産主流置業平臺”和“休閒度假地産主流置業平臺”。

  

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