在各大房企紛紛宣佈2012年將以“高週轉率”為目標後，遠郊區縣的推盤意願在北京市場更甚以往。

　　上午，記者從北京房展組委會獲悉，2012年北京春季房展會將於4月5日到8日在中國國際貿易中心國貿展廳正式開鑼，參展的約40個北京項目中，五環外項目佔到了近八成。

　　春季房展會，一直被業內外視為試探市場冷熱的“試金石”。高庫存積累和高土地量，讓今年的待入市樓盤多於往年，反映在展會上，本地項目強勢回歸，有約40個北京樓盤擺攤蓄客，尤其以大牌房企為主，很多都帶了純新盤擺攤，佔到了全部參展項目的半壁江山。

　　記者在參展商名錄中看到，本屆春季房展會的北京參展項目，分佈在西城、海淀、豐臺、朝陽、石景山、門頭溝、通州、大興、昌平、房山、順義11個區縣。其中，二至三環項目佔北京項目的5.3%，四至五環項目佔北京項目的18.4%，五至六環項目佔北京項目的61.8%，六環之外項目佔北京項目的14.5%。也就是説，五環外的郊區項目佔到了本地項目的近八成。

　　激烈的郊區競爭，讓開發商在價格上大費心思，除了往屆房展會中常見的特價房、全款9.5折外，只有網站會做的“團購”，也第一次出現在本次春季房展會上。房山的天恒樂活城，85萬團購價，買現房兩居；大興的首開康乃馨城，團購單價每平方米11900元起，總價66萬元起。

　　北京房展組委會副秘書長鄭向東表示，本屆房展會是近年來項目優惠幅度最大的一次，經過兩會之後，開發商的心態普遍從“降了沒人買”的觀望，變成“急於出貨”的換利潤，所以對於五環外這種項目集中的區域，“以價換量”的趨勢將越來越明顯。

　　海外房産方面，本次展會海外地産參展商已達120個、參展國家和地區30余個。除了傳統的住宅、公寓、別墅、移民等中小型海外投資項目，大宗土地、酒莊、農場等大型投資項目也開始走入中國。(趙瑩瑩)