南方日報訊 （記者/曲廣寧）上周（3月12日─3月18日）深圳新房成交量略有下降，價格穩中有升，二手房成交則大幅上升三成，價格上漲。深圳中原副總經理賀曉麗表示，截至目前，調控依然未出現鬆動的跡象，各方的觀望依舊持續，近期新盤入市較為謹慎，“以價換量”仍是市場主流，目前只有降價的項目才能有比較好的銷售情況，預計後市降價的項目將逐漸增多，房價有望進一步下探；而在二手房方面，由於首套房貸利率的下調，大部分剛需逐步釋放，市場成交有見回升，另外，中央政府的態度進一步增強了降價的預期，後市隨著放盤量的增加，成交量也將逐步回升，價格仍將保持震蕩下行的總體走勢。

　　新房成交寶安佔五成

　　根據深圳中原地産的監測，上周深圳新房成交套數為728套，環比下降了2.15%，成交面積為6.36萬平方米。從各區看，羅湖和鹽田的成交量繼續維持在個位數；寶安成交359套，約佔深圳成交的五成，環比上升了5.90%，招商果嶺、花半裏、禦築軒等剛需産品持續熱銷；福田成交44套，環比上升了158.82%；南山、龍崗的成交都下降。

　　在價格方面，上周新房成交均價為16901.11元/平方米上漲了4.90%。從各區看，南山、寶安的價格基本上維持前一週的水平；龍崗上升了13.39%；羅湖、福田的價格都下跌，跌幅都在10%以內。

　　二手成交套數增三成

　　根據深圳中原地産的監測，上周深圳二手房成交922套，環比上升了30.59%，成交面積為8.39萬平方米。從各區看，上周各區的二手房成交量都上升，且升幅都超過20%，其中，南山成交195套，環比上升了45.52%，為升幅最大的區域；龍崗成交205套，為上週二手房成交量最大的區域。

　　成交價格方面，上周深圳二手房成交均價為18226.02元/平方米，環比上漲了6.24%。從各區看，寶安的價格基本上與前一週持平；羅湖、南山、龍崗的價格都有所上漲，但漲幅都在10%以內；福田、鹽田的價格都下跌，福田下跌了23.41%，鹽田則下跌了30.22%。

　　作者：曲廣寧