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上週二手房成交量升三成

發佈時間:2012年03月22日 08:52 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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  南方日報訊 (記者/曲廣寧)上周(3月12日─3月18日)深圳新房成交量略有下降,價格穩中有升,二手房成交則大幅上升三成,價格上漲。深圳中原副總經理賀曉麗表示,截至目前,調控依然未出現鬆動的跡象,各方的觀望依舊持續,近期新盤入市較為謹慎,“以價換量”仍是市場主流,目前只有降價的項目才能有比較好的銷售情況,預計後市降價的項目將逐漸增多,房價有望進一步下探;而在二手房方面,由於首套房貸利率的下調,大部分剛需逐步釋放,市場成交有見回升,另外,中央政府的態度進一步增強了降價的預期,後市隨著放盤量的增加,成交量也將逐步回升,價格仍將保持震蕩下行的總體走勢。

  新房成交寶安佔五成

  根據深圳中原地産的監測,上周深圳新房成交套數為728套,環比下降了2.15%,成交面積為6.36萬平方米。從各區看,羅湖和鹽田的成交量繼續維持在個位數;寶安成交359套,約佔深圳成交的五成,環比上升了5.90%,招商果嶺、花半裏、禦築軒等剛需産品持續熱銷;福田成交44套,環比上升了158.82%;南山、龍崗的成交都下降。

  在價格方面,上周新房成交均價為16901.11元/平方米上漲了4.90%。從各區看,南山、寶安的價格基本上維持前一週的水平;龍崗上升了13.39%;羅湖、福田的價格都下跌,跌幅都在10%以內。

  二手成交套數增三成

  根據深圳中原地産的監測,上周深圳二手房成交922套,環比上升了30.59%,成交面積為8.39萬平方米。從各區看,上周各區的二手房成交量都上升,且升幅都超過20%,其中,南山成交195套,環比上升了45.52%,為升幅最大的區域;龍崗成交205套,為上週二手房成交量最大的區域。

  成交價格方面,上周深圳二手房成交均價為18226.02元/平方米,環比上漲了6.24%。從各區看,寶安的價格基本上與前一週持平;羅湖、南山、龍崗的價格都有所上漲,但漲幅都在10%以內;福田、鹽田的價格都下跌,福田下跌了23.41%,鹽田則下跌了30.22%。

  作者:曲廣寧

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