９．４％８．２６％

寶安、龍崗兩區：７３．２％其他四區：２６．８％全市一手房成交量

　　深圳特區報訊（記者 譚建偉）７８５套，這是上周深圳房地産市場一、二手住宅的總成交套數，環比增長１６％，為春節假後的連續第三周上升，已經接近８００套的節前周平均交易水平。

　　市規劃國土委數據顯示，春節假期，深圳住宅總成交量僅２５套，節後三周迅速回升，成交量依次為３４２套、６７８套和７８５套。

　　從上周情況看，深圳一手住宅成交４０７套，環比上升９．４％；成交面積３．５４萬平米，環比上升８．２６％（左圖）。寶安、龍崗兩區一手房成交２９８套，佔全市成交量的７３．２％；其他四區共成交１０９套，佔全市成交量的２６．８％，其中南山區成交７９套，佔全市成交量的１９．４％。全周的成交均價為１６５５０．４１元平方米，環比上漲１．２６％。福田、南山、龍崗三地的價格都下跌，福田的價格下跌２５．３％，跌幅居首。南山區價格全市最高為２８３０１元／平方米，龍崗區全市最低為１１４０４元／平方米。

　　上周，深圳二手住宅共成交３７８套，環比上升２３．５％；成交面積為３．１６萬平方米，環比上升２５．９％。也是連續三周回升。據中原地産監測，上週全市二手房成交均價為２０１７９．２１元／平方米，環比上漲了２７．３８％。主要原因是，華僑城豪宅區的純水岸、寶安的熙龍灣花園有大戶型成交，價格較高，拉高了全市均價。

　　業內人士認為，年後樓市復蘇較緩慢，超低成交量將進一步刺激開發商降價，各種非常規促銷手段開始出現。隨著存準率的再次下調，將會釋放一部分需求，後市成交量會逐步回升；價格方面，持續的慘澹銷量，必然刺激開發商調整價格，將會有更大規模的價格下跌，二手房的價格也將隨大市震蕩下行。