廣州市國土房管局昨日公佈權威交易數據，2012年1月，全市10區一手住宅網上簽約面積31.87萬平方米，同比減少56.5%，環比減少7.7%；網上簽約均價14040元/平方米，同比上漲3.5%，環比上漲5.7%。房管局解釋，由於中心城區樓盤讓利促銷使成交量上升，從而帶動均價出現結構性上升，造成樓價上漲的“假象”。

　　數據顯示，今年第一個月的成交量創了近三年來的新低，不過價格與去年相比則成為去年以來第3個超過1.4萬元/平方米的月份（去年只有2月、8月的成交均價超過了1.4萬元/平方米）。

　　造成樓價上漲的“假象”的原因主要是在1月越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔六區網簽面積合計約11.76萬平方米，環比增加17.7%。中心城區的樓盤價格較高，從而也結構性拉高了全市的成交均價。

　　具體到各區，1月份除了天河區簽約均價達32849元/平方米外，老城區的荔灣區簽約均價僅為16916元/平方米，海珠區則20857元/平方米，均價曾經突破過4萬元的越秀區均價也僅為26260元/平方米。

　　此外，房管局抽取2011年12月和2012年1月成交面積均大於3000平方米的13個典型樓盤的網上簽約情況，均價上升的樓盤有4個，均價基本保持不變的樓盤有2個，均價下降的樓盤有7個。