廣州樓市在1月的春節假期成交量跌至“冰點”，更拖累全月的網簽成交量創下去年2月新國八條落地細則實施以來的新低。不過，上月中心六區網簽面積環比增17.7%，網簽面積所佔比重較去年12月提高了8個百分點。上月中心六區合計網簽11.76萬平方米，同比減少57.9%，環比增加17.7%。其中，海珠區成為供應主力。

　　在此帶動下，全市均價上漲，房管局數據顯示網上簽約均價14040元/平方米，同比上漲3.5%，環比上漲5.7%。

　　一手

　　中心區成交比重上升8個百分點

　　春節期間，雖然不少房企選擇“不打烊”繼續賣樓，有部分房企推出一定程度的優惠，但是終究難敵市場的慘澹。搜房網數據監控中心統計就顯示，1月22日~1月28日春節期間，廣州十區二縣級市一手住宅網簽23套，僅為去年春節的18.54%，大跌81%（去年成交124套），為近四年的最低點。

　　雖然成交量低迷，但房管局昨日公佈的數據卻顯示，上月中心六區網簽面積環比增17.7%，網簽面積所佔比重較去年12月提高了8個百分點。在中心區中，海珠區更成為供應的主力，間接帶動中心區成交比重的上升。數據顯示，上月中心六區合計網上簽約11.76萬平方米，同比減少57.9%，環比增加17.7%。

　　獵德街均價仍然最高

　　天河均價32849元/m2

　　中心六區中，網簽均價最高的為天河區，簽約均價達32849元/平方米。房管局分析，這主要是源於成交了4宗凱旋新世界廣場住宅和6宗珠江璟園住宅，這些盤的成交價格較高，從而使天河區獵德街本月均價提升至54444元/平方米而拉高了該區整體均價水平。

　　另外，房管局抽樣調查13個指標樓盤前後兩個月內網簽均價的變化，發現其中均價上升的樓盤有4個，均價基本保持不變的樓盤有2個，均價下降的樓盤有7個。領漲樓盤為番禺雅居樂北苑，環比價漲16.5%，而跌幅最大的為嶺南新世界家園，均價大跌18.7%。

　　二手成交24.55萬m2

　　環比減2成同比減7成

　　一手住宅市場成交低迷，二手住宅市場寒意更濃。房管局數據顯示，上月全市10區二手住宅交易登記面積24.55萬平方米，同比減少72.5%，環比減少23.5%。番禺的活躍度仍然高居十區第一。

　　租賃市場同樣在降溫。上月10區住宅租賃登記備案面積為50.50萬平方米，同比增加67.77%，環比減少42.98%。黃埔以25.06萬平方米麵積，排在十區首位。租金方面，天河以38元/平方米繼續排在首位。十區租金普遍較去年12月回落。