昨日，深圳市規劃國土委網站公佈了今年首月全市房地産市場統計數據，1月深圳新建商品住宅成交面積和成交套數分別為12.12萬平方米、1372套，均價為17105元/平方米，成交量下滑至新低，甚至略低於去年春節期間銷售成績，分析機構預計市場壓力下房産商或將進行更大促銷。

　　同比去年春節期間量價齊跌

　　春節假期是樓市銷售傳統的淡季，受此影響，剛剛過去的1月成為深圳近一年來“銷售最冷月”。根據市規劃國土委數據監測，一手房成交量在1月春節期間遭遇寒流，大年二十九到正月初四連續5天深圳樓市均顯示零成交，較去年春節月更為冷清。

　　最後樓市的低迷在數據上得到了確認，1月深圳新建商品住宅成交面積和成交套數分別顯示為12.12萬平方米、1372套，均價為17105元/平方米，成交量創一年來新低，甚至略低於去年春節期間2月的銷售成績。對比去年2月全月成交15.23萬平方米和1806套一手商品房，均價20588元/平方米，今年1月的新建商品住宅銷售數據呈現出量價齊跌之勢。

　　市場壓力或將現更多降價促銷

　　深圳中原地産監測數據指出，2011年深圳全市新建商品房存量約265萬平方米，加上今年潛在新增供應約593萬平方米，全市總供應量近850萬平方米。按照目前市場漸緩的消化速度，今年深圳樓市將面臨較大的銷售壓力。對此，中原地産分析報告預計，就今年一季度市場情況來看，房地産開發商更為謹慎，推售節奏更為緩慢，面對巨大的市場銷售壓力，開發商在價格方面將進行更大力度的促銷手段。

　　同樣的市場壓力也導致深圳二手房成交出現“最冷”，根據數據顯示，深圳二手房1月成交量再次大幅下滑，基本處於停滯狀態，全市成交只有1132套。深圳中原市場研究部的監測數據顯示，1132套的成交套數為歷史以來的最低點，僅為2011年12月份一半左右，同時二手成交價格的跌幅正在持續擴大。

　　官方通報

　　深圳去年實現房地産調控目標

　　在昨日深圳市政府工作會議上，深圳市規劃國土委相關負責人彙報，2011年全市新建商品住房均價為19469元平方米，同比下降2.97%；按照去年國家統計局新建商品住房價格指數，深圳同比上漲4%，實現了2011年市政府提出的房價控制目標，不高於GDP的增長水平。