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本報訊 （記者龔夷菲通訊員呂汝怡）記者昨日從中原、世聯等多家地産仲介的監測數據了解到，上個月春節假期，深圳的樓市冷過往年，二手房的成交一路下滑，整個1月成交不到去年12月的一半，創下歷史新低。
二手成交大幅萎縮
昨日，中原地産公佈2012年1月中原（深圳）領先指數為301.1點，相對於2011年1月份減少了25.3點。全市六區188個樣本樓盤成交均價為18504元/平方米，環比下跌了3.14%，同比下跌了7.77%。
根據深圳中原統計，在用於編制指數的188個樣本樓盤中，本月成交的樓盤僅有38個，佔比為20.21%。總體來看，本月恰逢春節長假，在市場普遍悲觀的情況下，放盤量大幅減少，成交也出現大幅度萎縮。
本月全市各區的指數都下降，且下降的幅度進一步拉大。其中，福田、南山下降了3.3%左右，為本月下降幅度最大的兩個區域；羅湖、鹽田都下降了2.7%左右；龍崗、寶安分別下降了2.8%、3.2%。
訪客量低為萎縮主因
從成交數據來看，1月二手房成交一路下滑，創下歷史新低。1月除了宏觀環境的影響外，春節長假也是一個主要影響因素，自1月20日至1月29日期間，放盤量僅為174個，而總的訪客量也僅為217個，全月的放盤量不及去年12月份的40%，而全月的訪客量也大幅下降了69.28%，這直接導致成交量萎縮。
業內分析：二手樓價下行明顯
中原地産業內人士分析，從價格方面預測，2012年樓市價格進入深度調整期，目前，結構性影響仍是主導二手房價格走勢的主要因素，但總體的價格下行是很明顯的。
此論調控的效果已見效果，預計2月份樓市價格將繼續走低。
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