儘管1月份歷來是樓市的淡季，但今年1月頭10天北京樓市的表現還是讓人大跌眼鏡。

　　北京住建委網站公佈的網簽數據顯示，2012年1月1日—10日，北京全市住宅(新房和二手房)網簽總量為3286套，與去年同期相比大幅下跌了64%。

　　這其中，新建商品住宅網簽總量為2335套，與去年同期相比下跌了43.8%，二手住宅網簽總量為951套，與去年同期相比則下跌了81.3%。

　　2012年頭10天北京新房和二手房網簽量均創下了近4年來的歷史新低。

　　這樣的冷清在全國多個城市出現。中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2012年第一週，監測的40個城市中，33個城市的樓市成交量同比下降，15個城市成交量降幅在50%以上。

　　“各地的銷售狀況大體都差不多。”偉業我愛我家集團副總胡景暉告訴記者，目前政策沒有鬆動的跡象，限購的城市名單還有可能增加，樓市的觀望情緒依然嚴重。

　　從2011年下半年開始，樓市的交易持續走低。2011年初還不差錢的房地産開發企業如今紛紛感受到了資金的壓力。從2011年下半年起，轉讓項目、轉讓股權等方式就已經開始在房地産開發企業間出現。

　　房地産企業面臨債務危機

　　就在上周，各家大型房地産企業紛紛公佈了2011年的銷售業績。

　　從記者掌握的數據看，儘管大多數房地産企業2011年的銷售同比都有所增長，但完成全年銷售目標的寥寥無幾。

　　恒大地産集團完成了全年的銷售目標。2011年全年，恒大地産累計實現合約銷售額803.9億元，完成全年合約銷售目標的114.8%，同比增長59.4%。

　　萬科企業股份有限公司是2011年中國唯一一家銷售過千億元的上市房地産企業。截至2011年末，萬科企業股份有限公司共實現銷售金額1215.4億元，同比增長12.4%。

　　然而，2011年初萬科企業股份有限公司制訂的銷售目標是1400億元，顯然這個目標並未實現。

　　儘管在2011年12月的業績出現增長，綠城集團也依然沒能實現全年的銷售目標。2011年綠城集團累計取得銷售金額約353億元，只完成年初550億元目標的64%。

　　金地集團2011年實現累計簽約金額309.2億元，同比增長9.1%，但這個數字約是年初制訂的400億元銷售目標的77%。

　　龍湖地産有限公司2011年的銷售目標是400億元。今年1月9日該公司公佈的數字顯示，儘管該公司2011年全年實現合同銷售額比去年增長了14.8%，但依然沒有實現年初的目標，最終的銷售額為382.65億元。

　　2011年全年，恒盛地産控股有限公司累計實現房地産銷售額133.2億元，同比增長5.1%，但只完成2011年全年150億元目標的88.8%。

　　這樣的銷售業績顯然是2011年初房地産企業始料未及的。由於2009、2010年全國房價暴漲，幾乎所有房地産企業都對2011年的房地産市場形勢看好。然而，隨著限購等房地産宏觀調控措施的相繼落實，2011年的房地産銷售量開始一跌再跌。