天津北方網訊：春節轉瞬即至，津城樓市也降至冰點，商品住宅自2009年以來首次出現一週7天成交套數均不足百套的情況。剛剛過去的一週，全市日均成交套數僅80套，與2011年同期相比減少了七成以上(74.05%)。價格方面，上周8748元/平方米的成交均價，也創下近10個月以來的最低值。

　　觀望成為市場主流

　　市國土房管局每日房價顯示，1月9日至15日，本市商品住宅日均成交80套，環比減少4.87%；成交均價為8748元/平方米，環比下降4.97%。近日記者在老城廂和津濱大道附近幾家樓盤看到，大部分售樓處僅有兩三位購房者參觀。市民沈先生表示，去年年初他就有購房意向，聽從朋友意見後選擇觀望，等待抄底時機的到來。“最近一年我一直在各個售樓處看房，隨時了解市場形勢，沒想到‘金九銀十’同樣成交慘澹，這也讓我下定決心，等到春節後再説。”

　　房企就業形勢嚴峻

　　受樓市持續低迷影響，房地産從業人員的日子越來越不好過，原河北區某樓盤營銷總監孫經理目前賦閒在家。孫經理表示，由於公司內部調整，她所在的項目裁員，同部門的七八名員工被裁掉，未來一段時間裏將不再擴招新人。業內人士分析，去年不少開發商以“少拿地、不開工、緩建設、促銷售”的政策過冬，預計今年房企裁員將比2008年更兇猛。

　　節後房價繼續走低

　　在首都師範大學教授郭海燕看來，考察房價下跌趨勢是否到來，要看樓市成交量兩三個月內是否持續低位徘徊。如果在三個月內，成交量持續低於正常水平，房價將迎來下跌臨界點。“去年11月以來，天津新建商品住宅成交量持續低位運行，最近一週日均成交又跌破了百套，降價臨界點將到來。”

　　和平區某樓盤營銷總監表示：“其實現在很多開發商已推出各種各樣的優惠促銷方式變相降價，房價暴跌不會出現在天津房地産市場中。春節之後，各大樓盤的銷售將延續變相降價方式，如送家電、送裝修、抽大獎等，房價將出現輪遞式下跌。”