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本報訊 （記者胡曉偉）據市國土房管局公佈數據統計，上周天津新建商品住宅成交562套，成交面積5.8萬平方米，環比下降3.1%；成交均價8748元/平方米，環比下降4.5%。二手住宅成交565套，成交面積4.2萬平方米。
據搜房網數據監控中心數據顯示，上周本市新建商品住宅日均成交僅80套，與2011年同期相比減少7成以上，並且自2009年以來首次出現一週7天成交套數均不足百套的情況。進入2012年來，成交面積和均價連續兩周持續下跌，尤其成交均價已跌破9000元/平方米大關，而這一水平上次出現的時間可追溯到2011年津十條剛開始執行的3月份。儘管主要原因是成交結構變化所引起，但目前樓市價格下行趨勢日益明顯。
中原地産（天津）投資顧問部分析師孫宇認為，預計明年上半年成交量還將持續在低位徘徊。他建議，購房者要根據自身需求、實力以及貸款政策等多方面因素，謹慎考慮是否購房以及購房時機。
截至上周，2012年1月天津市二手住宅共成交897套，與上月同期相比下降41.7%，成交面積6.6萬平方米，同比下降43.8%，成交均價7933元/平方米，同比上漲4.4%。我愛我家市場研究中心分析，上周天津市二手房成交量持續下滑，日均成交量延續自去年10月以來的持續下滑趨勢，目前日均成交110套左右，再創新低。
作者：胡曉偉
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