商報濟南消息（記者 竇昊）記者昨天從搜房網數據監控中心了解到，在剛剛過去的2012年3月12日─3月18日這一週時間裏，濟南二手房市場繼續前一週的“量漲價跌”的態勢，這也是省城二手房連續第四週“量漲”，但掛牌的每平米均價卻下降了96元，重新接近了8000元的大關。

　　根據搜房網數據監控中心的統計顯示，3月12日─3月18日，濟南二手房總體成交341套，環比上周上漲了25.37%，成交面積為25803.86平方米，環比上漲了25.71%。這一週的房價延續上周下跌的態勢持續下跌，本週跌幅為1.18%，據搜房網數據監控中心數據顯示，全市二手房（住宅）掛牌均價為8058元/平方米，比上一週的8154元/每平方米下降了96元。縱觀各區縣的掛牌均價，高新、槐蔭、歷下以及長清區的掛牌均價呈上漲的態勢，而歷城、市中和天橋區的掛牌均價則呈小幅下跌的態勢。

　　3月12日─3月18日這一週濟南市二手房成交341套，創下了自2012年以來的周成交高峰。從近期的二手房樓市的活躍度來看，濟南二手房樓市有望迎來“小陽春”。對於近期二手房市場轉暖，搜房網評估分析師認為，一方面，經歷長期的樓市調控，一些區域的二手房價格已經回落至低位，接近了購房者對於房價的心理預期；另一方面，近期新建商品房、二手房成交量回升，部分購房者擔心市場回暖，房價上漲，選擇入市。除此之外，四大銀行首套房貸已經全部執行基準利率，並且隨著央行表態支持首套房貸款，濟南的首套房貸利率的下限有望達8.5折，這對於剛需以及改善性需求的購房者來説，是個利好消息，此舉明顯加大剛需購房者的入市熱情，加之近期二手房房源量充足，議價空間的相對擴大，將會帶動二手房市場的逐步回暖。