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70城市房價4個上漲 重慶持續雙下降

發佈時間:2012年03月21日 16:48 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  繼1月份全國70個大中城市房價環比止漲後,2月份有4個城市環比出現上漲,但漲幅都沒有超過0.1%。昨日,國家統計局發佈的數據顯示,2月份70個大中城市房價環比下降的有45個,持平的有21個,上漲的有4個。其中,我市房價延續“雙降”,環比下降0.1%,同比下降1.1%。

  70個城市僅4個環比上漲

  數據顯示,70個大中城市房價環比上漲的只有濟南、貴陽、西寧、包頭這4個城市,漲幅只有0.1%;同比來看,價格下降的城市有27個,比1月份增加了12個,漲幅比1月份回落的城市有32個。

  從數據上看,全國一線城市如北京、上海、深圳等房價均出現同比下降,溫州同比下降幅度最多。對此,業內人士稱,投機性因素正在進一步被擠出。

  在45個房價環比下降的城市中,其中我市降幅最小,為0.1%。房價同比下降的城市達到27個,其中我市下降1.1%,排在全國第九位。

  重慶二手房價環比漲0.1%

  在二手房方面,環比來看,70個大中城市下降的有45個,持平的有14個,上漲的有11個,環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。同比來看,價格下降的城市有44個,比1月份增加了7個,同比漲幅比1月份回落的城市有23個。一線城市中,除廣州外,北京、上海、深圳均出現了數年來從未出現的明顯同比下降。

  2月份我市二手房住宅價格環比上漲0.1%,包含在11個上漲的城市中,不過漲幅最小;同比則略降0.5%,包括在44個下降的城市中,降幅排在後列。

  重慶房價仍將小幅下降

  中原地産重慶公司副總經理何偉堅認為,2月份整體同比數據更接近真實水平,不過他認為,2月份數據只是一個過渡,意義不是很大,因為2月恰逢春節假期剛過,入市樓盤相對單一,成交量較少。2月份之後,樓盤的建設、活動等都相對較多,成交量就會大一些。屆時的數據更能反映市場真實情況。

  “重慶今年的房價仍然會有小幅的下降,這主要由供需決定的,供得多,需求卻仍顯平淡。”何偉堅説,中央提出,合理的房價應該是使房價與居民的收入相適應,房價與投入和合理的利潤相匹配。在房價還沒有回歸到合理價位之時,調控不能放鬆,這給開發商帶來比較大的壓力。

  受新房市場影響,我市二手房2月份環比略漲,重慶邁德投資發展機構董事長趙宜勝認為,這釋放出一個信號,新房正處觀望期,部分剛需消費者選擇二手房來替代。(見習記者 譚亞)

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