近日，海淀區永泰園新地標小區開始實行刷門禁卡出入大門的封閉式管理，業主需交10元辦理門禁卡，租戶則需交50元並另押100元，“同卡不同費”讓小區租戶感到不滿。

　　昨日，小區業委會和物業稱，收費及其標準已經過公示，無住戶産生異議，“同卡不同費”出於加強對群租戶和公司租戶管理的考慮。

　　封閉管理沒卡難進門

　　永泰園新地標位於海淀清河地區，共有4棟住宅樓共1200余戶。昨日下午，小區東西兩個大門均有四五名保安執勤，出入小區的人員均需刷讀門禁卡，無卡人員被攔在門外，等待業主來接。

　　東門的保安稱，小區3月15日開始實行刷卡進出大門。

　　對於封閉式管理，業主張先生持肯定態度，“這是我們小區治亂的開始。”

　　在該小區的業主論壇上，多數業主希望物業能夠堅持嚴控出入小區的人員。

　　租戶不滿高價辦卡費

　　在業主們為小區的封閉管理叫好的同時，辦理門禁卡的費用卻讓小區的租戶生出不滿。

　　周先生租下15號樓一戶房屋用於辦公，“業主辦卡憑藉房産證等證明收10元，但租戶卻要收50元，還要交100元押金。”周先生稱，自己公司裏有十多名員工，門禁卡的費用要花近千元。

　　租住在15號樓的王女士想通過房東辦卡，但房東在國外，難以出示相關證件，王女士和室友曾想過辦一張卡然後複製，卻發現小區的門禁卡已加密，無法複製，“為什麼同在一個小區住，要區別對待，太不合理了。”

　　■ 回應

　　收費標準經業委會批准

　　昨日，小區物業公司經理馬女士稱，收費及標準通過了業委會的批准，且在公示期間無人提出異議，物業只是按照業委會的決議收取費用，租戶可以委託業主按照10元來辦卡，但數量限定在5張。

　　小區業委會主任郭先生證實了物業的説法，他説，小區1200多住戶中，租戶約佔三分之一，其中不少人屬於群租戶及商業租戶，這讓本為住宅性質的小區管理混亂。他稱，租戶高收費主要為了抑制群租戶和公司租戶的混亂狀態，辦卡的所有費用將用於小區的公共事務。

　　■ 説法

　　租戶與房東可協商繳費

　　北京市幸福指針業主大會輔導中心理事長蔡若炎表示，從合法性看，如果永泰園的收費標準通過全體業主的決議，則可以按此執行，由於租戶不是業主，無權提出異議。

　　但從合理性考慮，“同卡不同價”確實存在“歧視和不公平”，租戶和房東存在合約關係，如果合同中沒有約定門禁卡的費用怎麼繳納，租戶有權與業主協商繳費金額，“比如，多出的門禁卡費用由業主承擔。”