由於物價上漲以及小區監控設施維護需加大投入等原因，位於天河公園北門附近的加拿大花園小區日前貼出了一份《告示》，要求提升物管收費標準，引發眾業主議論紛紛。有業主表示，物管要漲價可以理解，但先要“公開賬本”，讓大家心服口服。物管相關負責人表示，最終是否提價，還要看大部分業主的意願。

　　公告：每平方擬漲三四角

　　昨天下午，記者來到位於天河公園北門附近、楓葉路上的加拿大花園小區。這是以高層住宅樓為主的花園式小區，大面積的綠化園林裏還建有瑪雅風格的景觀裝飾，而在進入每一棟樓的門口都安裝有保安門禁，可見是一個比較成熟的小區。據了解，該小區目前有住戶約1600戶。

　　在該小區的公告欄裏，記者看到一份小區物管張貼出來的《公告》，稱當下物價飛漲，企業職工的工資、社會保險及福利成本增加，物業公司面臨招工難，服務崗位缺口大，加上小區已經入住15年，公共設施逐漸老化，安防設備需要更新，維修保養費用也逐年增加等原因，希望業主能理解物管提價。提價幅度為：高層及商鋪寫字樓提價0.4元（由原來的1.5元，提升到1.9元），多層住宅提價0.3元（由0.5元提升到0.8元）。

　　業委會：物管通報情況屬實

　　在加拿大花園小區物管的公告欄上，記者還看到了另一份證明《2012年加拿大花園業主大會（書面）資料》，其中稱：業委會核實了物管的資料，情況基本屬實。並稱，增加物管費後，小區將安裝電梯監控設備，對小區安全進行全面監控，更新住宅對講門禁設備，修復綠化。此外，還將給物管人員適當提高工資，穩定物業隊伍、保證服務質量，提高工資的總費用約每月增加3萬元。

　　該資料還有讓業主表決投票的表格，並表示，3月28日將舉行相關投票。

　　業主：漲價要公開賬本

　　雖然有業委會的證明以及承諾，但記者走訪卻發現，業主們對於物管漲價還是不太接受。“雖然説十幾年沒漲過價，但1.5元/平方米的標準現在也不算低，小區除了物管費之外，還有車位管理費、廣告欄等費用作為收益，所以不應該漲價。”業主曹小姐説。

　　業主林先生也表示，當前多種物價上漲，物管費適當調整一點也無可厚非，但是小區物管及業委會的兩份公開資料沒有詳細的條目，根本看不出其中是否有貓膩。“漲三四毛錢，這個賬是怎麼算出來的，總要讓我們業主心服口服吧。”

　　還有業主提出，管理費增加是應對日常管理維護需要，應該仔細寫明使用新增款項的地方，如果提價是主要為了安裝電梯監控及其他的監控設備，那就該徵求大家意見並集資，並專款專用，不應該是通過提升物管費來籌錢。

　　物管：還在徵集業主意見階段

　　記者隨後撥通了該小區物管處的電話，一名工作人員表示，目前確實有調價的計劃，但相關的操作已經移交業委會，希望通過業委會來處理這件事。“最終調還是不調，主要看業主的意見，如果經過表決，業主反對居多的話，那肯定是不能調的。”該工作人員説。

　　據了解，根據《物權法》等相關規定，小區物管要調整收費標準，必須經過“雙過半”，即超過一半的業主簽名同意及建築面積過半的業主同意。

　　南方日報記者 劉靜