■漫畫王雲濤

　　■新快報訊記者陳齊報道

　　春節後，各種樓市回暖的傳聞不斷，不過，根據廣州市房管局昨日公佈的2月份樓價數據顯示，當月廣州十區一手房成交面積大幅下滑，同比減少近五成，環比減少兩成。在價格方面，樓價依然輕微上漲，為14159元/平方米，同比漲幅為1.1%，環比為0.8%。業內人士分析認為，雖然樓盤打折促銷較為積極，但消費者對目前購房仍然持謹慎的態度。

　　市六區成交面積減四成

　　市房管局數據顯示，2月，全市十區一手樓網上簽約面積為25.35萬平方米，同比減少45.8%，環比減少20.5%；網上簽約均價14159元/平方米，同比上漲1.1%，環比上漲0.8%。其中，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔六區合計網上簽約10.73萬平方米，同比減少39.1%，環比減少8.7%。而2月全市十區存量住宅交易登記面積為18.44萬平方米，同比減少67.0%，環比減少24.9%。存量住宅交易登記面積佔存量房交易登記總面積的59.4%。

　　數據顯示，2月份樓價最高的區域是天河區，均價為28765元/平方米，越秀區和海珠區分列二、三名，分別為26336元/平方米、20519元/平方米。另外，房管局抽取2012年1月和2月成交面積均大於3000平方米的14個典型樓盤的網上簽約情況，顯示均價漲幅超過3%的樓盤有兩個，均價基本保持不變的樓盤有9個，均價跌幅超過3%的樓盤有3個。

　　新貨供應環比劇減八成

　　在供應量方面，全市十區2月批准預售的商品房項目共6個，批准預售商品房1416套，同比減少62.2%，環比減少83.1%；面積15.16萬平方米，同比減少64.8%，環比減少85.1%。其中批准預售商品住宅1284套，同比減少58.4%，環比減少81.2%；面積14.37萬平方米，同比減少54.9%，環比減少82.7%。

　　記者查詢陽光家緣網站發現，相對2月份寥寥無幾的新貨供應，3月份新領預售證的樓盤大幅增加。截至3月14日，已經有10個樓盤領取了14個預售證，新貨供應共有2821套，遠遠大於2月份的水平，而這些新樓盤實際開盤價也低於前期産品或是周邊樓盤的價格，顯示市場正向價跌量漲的良性循環發展。

　　“3月份前兩周成交量相對2月份已經持續上升，市場出現樓市回暖的聲音，但成交量上升只是節後的正常恢復，消費者對目前購房仍然持謹慎的態度。”中地行有關分析人士指出，為促進成交，目前十區兩市樓盤均出現各類打折優惠，尤其以郊區樓盤較為明顯，如花都區逸泉韻翠花園曾推出特價房4950元/平方米創下廣州新低點。

　　成交量：25.35萬m2

　　同比跌 45.8%

　　環比跌 20.5%

　　均價：14159元/m2

　　同比升 1.1%

　　環比升 0.8%

　　2月廣州各區樓價

　　區域均價（元/m2）

　　天河區 28765

　　越秀區 26336

　　海珠區 20519

　　荔灣區 17733