3月3日，一名行人在一處房屋仲介公司外瀏覽降價房信息。/新華社發

　　佛山日報訊記者葉美英報道：2月佛山二手住宅繼續延續一手樓量價齊跌的態勢，成交依然冷清。記者昨日獲悉，2月全市二手樓僅成交7.26萬平方米，再創新低；樓價則環比上月下跌1.7%。

　　據佛山市住房和城鄉建設管理局網站上周公佈的數據，2月佛山二手住宅共成交623套、7.26萬平方米，環比分別下跌33.44%、35.75%，而且五區成交環比均為下跌（詳見表）。

　　雖然2月二手住宅市場實際成交冷清，但2月合富標準二手住宅價格指數（佛山）分析報告提到，2月佛山二手住宅人氣、新客源較上月大幅增加三到五成，總體二手樓市略好于去年下半年。但在成交量無法回升的情況下，2月佛山二手樓價再度走低，且降幅加大。數據顯示，2月合富標準二手住宅價格指數（佛山）為858點，環比1月下跌1.7%，同比2011年2月份下跌7％，繼續維持在2010年年底水平。其中，禪城區2月二手樓價環比下跌1.8%，南海環比下跌1.7%，順德環比下跌1.3%。

　　合富置業數據顯示，目前二手樓市買家以長期積累的迫切性首次置業為主，本地較高端改善型買家的活躍度也較以往上升，投資需求也略有增加，約佔一成，較1月略有回升。其中，首次置業者“婚房”需求佔較高比例，他們需求的以中低價位物業居多，即總價70萬元以下，面積100㎡以下的2房、緊湊小3房等。

　　合富置業首席市場分析師龍斌博士提到，2月二手樓業主心態有所鬆動，議價空間由以往的5%左右增至約10%，其中不乏此前叫價較堅挺的中心地段、優質物業，小部分急售業主的讓價空間高達20%。但部分買家“執筍盤”心態明顯，較大幅度還價，還價幅度高達三到四成。龍斌預測，2012年調控政策仍將持續，加上經濟增速放緩和後市預期仍較分化等因素，預計2012年佛山二手樓市仍以剛需緩慢釋放，成交量低位運行為主，大幅回升可能性不高，在低位階段性一定幅度反彈則有可能。

　　2月佛山二手住宅成交情況

　　區域 成交面積（萬㎡） 環比增幅

　　佛山市 7.26 -35.75%

　　禪城區 0.68 -25.27%

　　南海區 1.98 -36.33%

　　順德區 3.83 -33.04%

　　高明區 0.23 -68.49%

　　三水區 0.54 -34.94%

　　（數據來源：佛山市住建局網站）