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上周京住宅網簽總量回升 政策穩定緩解觀望情緒

發佈時間:2012年03月15日 12:36 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  業內人士認為,北京樓市的實際降價已從局部擴大到整體市場,加之消費者的觀望情緒隨著調控政策的明朗化進一步削弱,剛需穩步釋放,預計3月份整體成交有望呈現“小陽春”。

  根據北京市住建委網簽數據統計,上周(3月5日-3月11日)北京住宅網簽總量為3490套,環比上漲10%。其中,新建商品住宅網簽成交1350套,二手房住宅網簽成交2140套。業內人士指出,成交量的回升與今年調控政策的明確以及房企為迎接“金三”採取的優惠措施有關。

  房地産調控政策走向是此次“兩會”期間的關注熱點,除了政府工作報告明確指出將進一步鞏固調控成果,促進房價合理回歸外,發改委、住建部等也紛紛表示,繼續執行目前的樓市調控政策,“限購令”短期內不會放鬆。

  北京中原市場研究部認為,由於政策走向穩定,部分購房者逐步由觀望轉向買房;其次,部分房企也表示,為了迎接“金三”將採取降價等優惠措施,有助於拉動成交增長。

  鏈家地産市場研究部馮聯聯也向中新網房産頻道表示,目前新入市的項目和去年同期相比,整體價格已下降了10%,並且近期已開盤項目也陸續出現持續降價、大幅降價的局面,實際降價已從局部擴大到整體市場,加之消費者的觀望情緒隨著政策的明朗化進一步削弱,剛需穩步釋放,預計3月份整體成交呈現小陽春的局面。

  中新網房産頻道梳理髮現,從3月初集中入市的6個項目來看,成交均價與2011年底相比已達到10%的降幅,但成交量並無大幅提高,整體簽約率僅為一成左右。對此,馮聯聯認為,從近期入市的項目來看,價格的小幅下降並沒有帶來可觀的成交,但相對於1、2月份僅有3%左右的簽約率已略微好轉。與此同時,實降已成為市場的整體趨勢,未來剛需購房意願將會逐漸回升。(陳璞)

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