本市目前最大的公租房項目──石景山區京原路7號公租房項目預計“十一”前交付使用。這項有著“保障房的精品、公租房的樣板”總體目標的公租房質量究竟如何？昨日，建設單位北控置業副總陳乃偉給出了答案。

　　電梯“靜音” 外墻“自潔”

　　京原路7號項目名為創業金城，位於石景山區魯谷街道。公租房總建築面積15.5萬平方米，包括8棟住宅樓及幼兒園、商業用房等配套建設，可提供公租房2436套。陳乃偉説，項目于去年12月完成了主體結構封頂，目前已進入市政、室內外裝修及機電設備安裝階段，爭取“十一”前交付使用。

　　儘管公租房戶型不大，但項目8棟樓全部通過北京市建築榮譽最高獎的初審和復審，專家組給出了“堪稱精品工程”的評語。這套公租房不但夠結實，外觀也很漂亮。據介紹，公租房外墻由紫紅色等多種顏色組成，現代感十足。特殊的外墻塗料有“自潔性”，“淺顏色的墻體時間長了容易發灰髮黃，創業金城的外墻污漬在雨天可以自動被雨水沖刷掉”。此外，公租房建設中使用了東芝的中高檔電梯，“與有滑軌的電梯不同，使用膠輪的電梯也更加安靜。”

　　使用率78% 90%有陽面

　　“面積小但使用率高達78%，90%以上都有陽面”，精雕細琢的公租房已成了“好榜樣”，據介紹，北京市已擬定在京原路7號公租房項目建設2000平方米的“北京市公租房體驗中心”，建成後將面向全國進行推廣。同時，項目戶型設計已被列入市保障性住房規劃建設“設計指導圖集”中。

　　“北控置業是北控集團下屬子公司，京原路7號公租房項目是公司2010年成立以來啟動的第一個項目”，陳乃偉説，市委、市政府鼓勵國有企業利用自有土地建設公共租賃房，下一步，北控置業將參與懷柔新賢街城中村定向安置房建設和王四營保障房建設。