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范劍平:房地産過熱將影響經濟戰略調整方向

發佈時間:2012年03月06日 05:40 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  東方網3月4日消息:國家信息中心首席經濟師兼經濟預測部主任范劍平日前在津表示,房地産市場過熱容易使得相關高能耗産業不斷擴張,同時影響整個社會資金流向。他建議,要通過扶持中低價位、中小戶型房産,滿足市場的剛性需求。

  “我國房地産市場目前存在的問題,不僅僅是房價上漲過快,少數地區房價過高。更重要的是,當前房地産市場過於火爆,將影響我國經濟戰略調整的方向。”范劍平説。

  他認為,這一影響體現在了多個方面。其中,房地産過於火爆會使得與之相關的行業,尤其是一些高能耗行業産能繼續擴張。以鋼鐵工業為例,我國粗鋼産量不斷上漲,産能存在過剩傾向,房地産業的火爆帶來鋼鐵産能進一步擴大,這也使得我國能源消耗繼續保持了高增長。“只有房地産市場穩定了,相關行業才能真正進入調整狀態,淘汰落後産能才有可能。”

  與此同時,房地産過熱還影響到整個社會資金的流向。范劍平説,房地産的高額利潤不僅吸引了民營經濟的資金流向,還吸引部分國企參與其中,大量的資金並未真正投放到製造業技術的升級改造上。産業空心化的苗頭或將對我國經濟戰略調整形成威脅。

  “我國正在從經濟大國向經濟強國轉變的關鍵時期,不可能靠房地産就能夠完成這一轉變。依靠科技創新作為堅實的基礎非常有必要。”范劍平認為,房地産調控不僅要把房價調整到合理的水平,更重要的是使房地産業的總體發展符合我國節能減排、科技創新的經濟戰略調整方向。

  在堅持抑制投資、投機性需求的基礎上,范劍平建議,要力促保障房以及中低價位、中小戶型房産的新開工,增加房地産的合理供給,滿足剛性需求和首次置業人群的需求。

  “房地産調控不僅要調節總量,還要調控結構,實現總體不斷優化、改善,從而使我國房地産市場保持長期健康、穩定的發展。”他表示。

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