珠三角製造業企業 一窩蜂涌入房地産

　　羊城晚報訊 據中新網報道，近日佛山西樵鎮周家村民小組"周家塱"地塊拍賣，最後的勝利者是製造業———兩大陶瓷企業新明珠與新潤成聯手，以3.7億元競得該地塊。

　　如今的房地産行業儼然一塊"唐僧肉"，眾人都想去咬一口。記者近日調查發現，珠三角很多製造業中小企業紛紛進入房地産業。早在這次拍地前，新明珠就曾分兩次以總價9.772億元買下三水西河路約340畝土地；此外陶企廣東宏宇也以7.19億元拿下了南海城市廣場約7.5萬平方米商業用地，陶企的氣魄讓人驚訝。

　　陶瓷業進入房地産，只是珠三角製造業進入房地産的一個縮影。佛山地區，美的、星星、皇朝傢俬、歐浦鋼鐵等一些在製造業各個領域的知名品牌紛紛"遊"入房地産業，一些中小家電、傢具企業也開始向房地産業傾斜。在三水區，本土房地産企業有40家左右，其中有十來家是以前做製造業後來轉型專職做房地産。

　　企業為何要一窩蜂涌入房地産？受訪老闆們普遍表示，房地産利潤高，製造業本身又難做。順德一位從傢具轉型做地産的老闆透露，房地産毛利潤在35%以上，有些還超出50%，而製造業年利潤在10%左右，甚至更低，有時候跑不贏CPI。此外，製造業近年勞工壓力大，資金鏈緊張，做製造業攤子大、戰線長，不如房地産，一個項目做兩三年就成，省心。

　　製造業進入房地産，面臨最大的威脅，就是房地産泡沫破滅。但大部分老闆表示，只要拿到土地，就好像巧婦做飯有了米，其他的都好辦，都有人幫你做。

　　有分析人士擔憂，這種現象可能導致製造業空心化，一些企業本來把房地産當做副業來做，但漸漸地就做成了主業，隨著這種企業增多，製造業優質品牌將很難打造，産業升級更是漫漫長路。不過也有專家稱，製造業資金進入房地産市場，樓市的供應量會有一定增加，説不定會在一定程度上平抑樓價。