國家信息中心首席經濟師兼經濟預測部主任范劍平日前在津表示，房地産市場過熱容易使得相關高能耗産業不斷擴張，同時影響整個社會資金流向。他建議，要通過扶持中低價位、中小戶型房産，滿足市場的剛性需求。

　　“我國房地産市場目前存在的問題，不僅僅是房價上漲過快，少數地區房價過高。更重要的是，當前房地産市場過於火爆，將影響我國經濟戰略調整的方向。”范劍平説。

　　他認為，這一影響體現在了多個方面。其中，房地産過於火爆會使得與之相關的行業，尤其是一些高能耗行業産能繼續擴張。以鋼鐵工業為例，我國粗鋼産量不斷上漲，産能存在過剩傾向，房地産業的火爆帶來鋼鐵産能進一步擴大，這也使得我國能源消耗繼續保持了高增長。“只有房地産市場穩定了，相關行業才能真正進入調整狀態，淘汰落後産能才有可能。”

　　與此同時，房地産過熱還影響到整個社會資金的流向。范劍平説，房地産的高額利潤不僅吸引了民營經濟的資金流向，還吸引部分國企參與其中，大量的資金並未真正投放到製造業技術的升級改造上。産業空心化的苗頭或將對我國經濟戰略調整形成威脅。

　　“我國正在從經濟大國向經濟強國轉變的關鍵時期，不可能靠房地産就能夠完成這一轉變。依靠科技創新作為堅實的基礎非常有必要。”范劍平認為，房地産調控不僅要把房價調整到合理的水平，更重要的是使房地産業的總體發展符合我國節能減排、科技創新的經濟戰略調整方向。

　　在堅持抑制投資、投機性需求的基礎上，范劍平建議，要力促保障房以及中低價位、中小戶型房産的新開工，增加房地産的合理供給，滿足剛性需求和首次置業人群的需求。

　　“房地産調控不僅要調節總量，還要調控結構，實現總體不斷優化、改善，從而使我國房地産市場保持長期健康、穩定的發展。”他表示。