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葉檀:投資市場風向在變

發佈時間:2012年03月04日 20:40 | 進入復興論壇 | 來源:長沙晚報 | 手機看視頻


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僅僅7天時間,上海的“房産新政”宣告夭折。

  雖然上海有關方面堅持不承認政策發生了變化,但事實不容抹殺。上海市人民政府辦公廳2月28日發文重新對上海戶籍家庭定義,強調“本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭,以及有本市單位職工集體戶口的居民”,這不僅讓上海減少了近百萬的房地産二套房潛在客戶,還讓證券市場的房地産板塊泄了氣。如無改變,何必強調?有關部門何必此地無銀三百兩?

  有人擔心,離開房地産市場的快錢是否會製造其他的資産品價格泡沫,這是天大的誤解。首先,沉澱于房地産市場的資金難以在高位套現;其次,政府用債券等市場,為房地産市場之外的資金開闢了新投資戰場,證監會有關人士正在大力推薦藍籌股。

  中國的債券市場也需要天量資金。2月28日有報道稱,上海證券交易所大幅調低了對公司債發行人的凈資産要求,將“發行人最近一期末的凈資産不低於15億元人民幣”,修改為“債券上市前,發行人最近一期末的凈資産不低於5億元人民幣,或最近一期末的資産負債率不高於75%”。而證監會已經草擬有關高收益債的發行、交易、託管、清算等方面內容的規定,目前處於研究和論證階段。未來,中型企業債券以及高收益的垃圾債將成為重要投資品種。

  房地産改革命係一線,不僅要與希望房價大跌50%的激進派博弈,還要與希望地價繼續支撐當地財政的地方政府博弈,在改革關鍵期,就如蟬蛻過程,任何過於極端或者激進的做法,都將毀滅房地産軟著陸的一線生機。此時,鼓勵剛性需求、保持成交量、保持價格在可控的範圍內相對穩定具有重要意義。

  改弦更張吧,中國的投資市場風向已經轉變。再過數年,我們會發現,原來重要的投資品,在不知不覺間已淡出了視野。(更多詳情請關注寧夏衛視每個交易日21:00至22:45的《證券之夜》欄目)記者張禹整理

  (來源:長沙晚報)

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